做銷售80%靠耳朵,20%靠嘴巴!太經典!-每日聚焦

80%的銷售員都認為銷售最關鍵的就是嘴巴會說話，所以一見到客戶就滔滔不絕，而大部分客戶都還沒有耐心聽完你講就拒絕了，筆者接觸很多各行各業的銷售高手，他們都認為做銷售耳朵要比嘴巴重要！溝通從心開始，第一步就是學會傾聽，在銷售中，80%成交要靠耳朵完成，僅有20%靠嘴巴來講解。

01

【資料圖】

80%的成交靠耳朵完成

（1）傾聽客戶需求。

（2）改進產品和服務。

（3）掌握客戶的滿意度。

銷售人員首先應該扮演好聽眾，而后才是演說家。

02

學會傾聽客戶的談話

（1）讓客戶把話說完，不要打斷對方。

（2）努力去體察客戶的感情。（3）全身關注地聆聽，不做無關的動作。（4）要注意反饋。聆聽客戶的談話要注意客戶的反饋，及時驗證自己是否已經了解客戶的意思。（5）不必介意客戶談話時的語言和動作特點。注意放在客戶談話的內容上。（6）要注意語言以外的表達手段。（7）要使思考的速度與談話相適應。思考的速度比講話的速度快若干倍，因此在聆聽客戶的談話時，大腦要抓緊工作，勤于思考分析。（8）避免出現沉默的情況。

認真傾聽，是增進你與客戶信任的催化劑。學會傾聽客戶談話的銷售人員，會真正走進客戶的心理，因此能夠在雙方之間建立信任和默契。

03

聽懂“價格太貴”的潛臺詞

（1）“潛臺詞”之一：價格比別人高，難以做決定。

（2）“潛臺詞”之二：我對你不了解，風險太大，再考慮考慮。

（3）“潛臺詞”之三：你說的這些不是我真正關心的。

04

透過言談識透客戶的心機

（1）對他人評頭品足的人-嫉妒心比較重。

（2）說話曖昧的人-喜歡迎合他人。

（3）話家常的人-想跟你套近乎。

（4）避開某個話題的人-內心潛藏著其它目的。

（5）論斷別人的人-比較有心機。銷售人員不要過于聽信客戶的這種論斷，而要善于分析其中的玄機，不能影響銷售。

（6）惡意指責別人的人-有強烈的支配欲。

（7）見風使舵的人-非常容易變臉。

（8）愛發牢騷的人-心眼小，不能裝下更多的事。不大可不必把他們的話放在心上，只需要按原計劃行動即可。

（9）訴諸傳統的人-思想保守。

05

“說話”泄露客戶的信息

在生意場上，銷售人員必須打起12分的精神，從客戶的每句話中找到有價值的情報。

（1）在正式的場合發言中，客戶一開始就清喉嚨，表明他有點緊張。

（2）說話時不斷清喉嚨，改變聲調的人，可能還有某些焦慮。

（3）有的清嗓子，是因為他對問題還是遲疑不決，需要繼續考慮。

（4）故意清喉嚨則是對別人的警告，表達一種不滿的情緒。

（5）口哨聲有時是一種瀟灑或處之泰然的表示。說明客戶胸有成竹，表現出了十足的信心。對此銷售人員要想好對策，避免陷入對方的圈套中。

（6）內心不誠實的人，說話聲音支支吾吾，這是心虛的表現。

（7）內心卑鄙的客戶，心懷鬼胎，因此聲音陰陽怪氣，非常刺耳。

（8）內心清順的客戶，言談清涼平和。

（9）有叛逆企圖的人，說話時常有幾分愧色。

（10）財大氣粗的人，言辭上會有過激之聲。

（11）污蔑他人的人閃爍其詞，喪失操守的人言談吞吞吐吐。

（12）浮躁的人喋喋不休。

06

聲音詮釋客戶內心的一種表情

銷售人員不能只注重表面的言辭，而要聽懂客戶的畫外音，才能拿捏客戶的心理。

（1）內心平靜，聲音也就心平氣和。

（2）內心清順時，就會清涼和暢的聲音。

（3）速度快的人，大都能言善辯。

（4）速度慢的人，則較為木訥。

人外在的聲音隨著內心世界變化而變化，所以說：“心氣之爭，則聲變是也?！?/p>

07

透過語態看出客戶的性格

（1）善于使用恭敬用語的客戶。多圓滑和世故。

（2）多使用禮貌語的客戶。心胸比較開闊，有一定的包容力。（3）說話簡潔的客戶。性格豪爽、開朗、大方。（4）說話拖拖拉拉廢話連篇的客戶。責任心不強。（5）說話習慣用方言的客戶。感情豐富而特別重感情。（6）善于勸慰他人的客戶。才思敏捷。（7）在談話中好為人師的客戶。喜歡賣弄，要走進他們的內心，根本的一點事滿足他們好為人師的心理。（8）肆意誣蔑他人的客戶。心胸比較狹窄，在接觸的過程中，你一定要善于掩蓋自己的才干，展露自己的普通的一面，從而避免引起對方的猜忌。（9）說話尖酸刻薄的用戶。這種人時常會遭到周圍人的厭惡。

“態度決定一切”，語態決定一個人的性格，也決定了客戶以怎樣的心態去面對銷售人員，進而贏得大單。

08

口頭語展示客戶的心理

（1）“我個人的想法是···”“是不是···”“能不能···”和藹可親，能做到客觀理智，冷靜分析，然后做出正確的判斷。

（2）經常使用流行詞匯的人。隨大流，喜歡浮夸，缺少個人主見和獨立感。（3）經常使用“卻是如此”的人。大多是淺薄無知。（4）“絕對”多的人。武斷的性格顯而易見。（5）經常使用外來語言和外語的人。虛榮心強，愛賣弄和夸耀自己。（6）“我早就知道了”。有表現自己的強烈欲望。（7）“這個···”“那個···”“啊···”說話辦事都比較小心謹慎。（8）“果然”的人。多自以為是，強調個人主張。（9）“其實”的人。表現欲望強，希望能引起別人的注意。（10）“最后怎么樣怎么樣”。潛在的欲望沒有得到滿足。（11）“我····”。尋找各種機會強調自己，以引起他人的注意。（12）“真的”。之類強調詞語的人，缺乏自信。（13）“你應該···”“你不能···”“你必須···”。多專制、固執、驕橫，但對自己卻充滿了自信。（14）經常使用地方方言，并且理直氣壯的人。自信心強，有個性。（15）“我要···”“我想···”“我不知道···”。思想比較單純，意氣用事，情緒不是很穩定。

口頭語是由于長期、高頻使用而形成的，具有鮮明的個人特色，是一個人內在性格的口頭體現。

09

掌握耐心傾聽的三部曲

（1）抱著熱情與負責的態度去傾聽。好的傾聽者，用耳聽內容，更用心聽情感。

（2）傾聽時要避免不必要的干擾。（3）做一個主動的傾聽者。行動勝過言語，主動傾聽對方的講話，事實上就是用一種無聲的語言表達了你對他人的尊重。做一個好聆聽者，我們不僅會贏得客戶的贊美，更重要的是-贏得客戶的心。在銷售的過程中，許多人無法留下良好的印象都是從不會或不愿傾聽開始的。因此，在日常工作中練好“耐心傾聽”這個基本功吧。請牢記，不論客戶來自何方，你都要用心傾聽。關注本公眾號獲取更多樓市干貨↓↓↓

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