日前，常州上榜“中國最具人才吸引力城市100強”第25位一時(shí)間刷屏朋友圈。近幾年，江蘇常州密集出臺一系列招才引智政策，展現出對八方人才的渴求。作為全國完善住房保障體系試點(diǎn)城市之一，常州注重長(cháng)期“筑巢留鳳”，不斷加碼人才安居政策，2021年更是提出了打造“六個(gè)常有”六張民生名片，擦亮“共同富裕”幸福底色，“常有安居”位列其中。常州正通過(guò)積極調動(dòng)各類(lèi)市場(chǎng)主體參與，探索發(fā)展新模式，把住房供給保障優(yōu)勢轉化為吸引人才優(yōu)勢。
住房租賃之所以成為助推人才“留得住、住得好”的重要選項，源于“租購并舉”長(cháng)效機制的建立，催化市場(chǎng)快速、健康發(fā)展，回應多層次住房需求。2018年，漫柏集團首次進(jìn)駐常州，以“讓城市青年的理想生活觸手可及”為使命，面向新時(shí)代城市青年人群租住生活形態(tài)和消費升級趨勢，推出了超大體量的全國首例超大型未來(lái)人才社區——常高新·漫柏未來(lái)人才社區，致力于打造成為全國標桿項目。
隨著(zhù)項目建設的穩步推進(jìn)，租建并舉的同時(shí)，漫柏集團也在不斷提升自身的核心競爭力，逐漸成為行業(yè)內成熟的大型社區運營(yíng)商，在持續服務(wù)常州“532”發(fā)展戰略過(guò)程中，展示著(zhù)住房租賃市場(chǎng)長(cháng)期可持續發(fā)展的強大動(dòng)能。
盤(pán)活國有閑置資產(chǎn)，留才聚才
在常州市新北區，有一個(gè)“含金量”極高的產(chǎn)業(yè)園區：光伏產(chǎn)業(yè)園。作為常州“一核八園”的重要一園，這里吸引了協(xié)鑫光伏、創(chuàng )大光伏、有則科技、千進(jìn)研磨等20多家光伏制造骨干企業(yè)。園區計劃通過(guò)5年發(fā)展，形成以天合光能為龍頭，集產(chǎn)業(yè)上下游、設備、配件和輔產(chǎn)料于一體的區域性光伏產(chǎn)業(yè)集群。
數百家企業(yè)入駐的背后，如何解決數千技術(shù)人才安家落戶(hù)?在周邊居住配套尚未充分兌現的條件下，帶有長(cháng)期運營(yíng)邏輯的租賃住房進(jìn)入了園區的視野。
產(chǎn)業(yè)園相關(guān)企業(yè)負責人介紹，園區內許多企業(yè)都與漫柏集團達成深度合作，創(chuàng )新采用“整體租賃+物業(yè)管理”模式，漫柏傾力打造的常高新·漫柏未來(lái)人才社區，為企業(yè)員工營(yíng)造了良好的居住環(huán)境，解決了企業(yè)員工后顧之憂(yōu)。
漫柏集團利用原有國展青年公寓閑置的物業(yè)資產(chǎn)，堅持打造高端品質(zhì)、梯度配置、優(yōu)化配套、惠企便捷的服務(wù)體系，規劃設計了女神、萌寵、電競、運動(dòng)等不同主題的公寓組團和六大主題房型;服務(wù)上，更是定期組織多樣化社群活動(dòng)，并提供“管家式服務(wù)”，讓住戶(hù)“來(lái)了就不愿意離開(kāi)”。
截至目前,尚在建設中的常高新·漫柏未來(lái)人才社區就已為新北區光伏產(chǎn)業(yè)園十數家企業(yè)、超過(guò)2000名異地員工提供了住房保障，社區通過(guò)專(zhuān)業(yè)的品牌化管理和智慧化服務(wù)，提升了企業(yè)員工入住體驗，更好地滿(mǎn)足入駐企業(yè)、員工安居樂(lè )業(yè)的夢(mèng)想。產(chǎn)業(yè)園內企業(yè)與漫柏的合作，不僅大大優(yōu)化了園區的營(yíng)商環(huán)境，還為園區留住人，提升了園區的綜合管理水平及產(chǎn)城融合能力，助力吸引更多優(yōu)質(zhì)企業(yè)與人才落戶(hù)。
盤(pán)活存量物業(yè)是創(chuàng )造租賃住房增量的主要途徑。對此，漫柏集團還將繼續探索新模式，打通政企合作的新路徑，為城市賦能貢獻力量。
深度鏈接人才安居政策
來(lái)自貴陽(yáng)的李女士，2021年進(jìn)入天合光能股份有限公司，希望在公司落戶(hù)的新北區安居。幾經(jīng)比較，李女士選擇了距離公司僅10分鐘路程的常高新·漫柏未來(lái)人才社區。
在進(jìn)駐常州之前，漫柏集團就已經(jīng)榮獲了“最具品牌價(jià)值公寓、中國住房租賃誠信守約經(jīng)營(yíng)企業(yè)、最佳服務(wù)式公寓運營(yíng)商等一批榮譽(yù)稱(chēng)號。漫柏進(jìn)駐常州，意味著(zhù)漫柏被納入了當地人才安居保障體系的“大盤(pán)”，成為吸引全球人才落戶(hù)常州的重要配套服務(wù)節點(diǎn)。
近兩年，常州市發(fā)布了《2020年常州市人才引進(jìn)白皮書(shū)》、《“青年人才生活居住雙資助”實(shí)施細則》等一系列政策文件，新北區也跟進(jìn)發(fā)布了《常州高新區(新北區)關(guān)于實(shí)施人才優(yōu)先發(fā)展戰略的意見(jiàn)(修訂)和新就業(yè)大學(xué)生租房補貼等辦法文件。得益于此，李女士審核通過(guò)符合補貼政策，享受了不少房租補貼。
常高新·漫柏未來(lái)人才社區也積極響應政策號召，為符合條件的新就業(yè)大學(xué)生提供首月高額減免政策，同時(shí)還為入住人才提供就業(yè)培訓、創(chuàng )業(yè)指導、商務(wù)交流、技能提升、城市融入等方面的服務(wù)，在滿(mǎn)足青年人才居住、社交等生活需求的基礎上，延伸滿(mǎn)足其就業(yè)、創(chuàng )業(yè)的發(fā)展需求。
此外，社區不僅有高品質(zhì)的生活設施和貼心的管家服務(wù)，還引入了書(shū)吧、影音室、電競室、研習室、健身房、瑜伽室等配套設施，建設中的女神公寓還將擁有專(zhuān)屬的公共配套空間。高層公寓更是具備絕佳視野，可一覽新北區繁華。
“漫柏無(wú)論從性?xún)r(jià)比、服務(wù)還是舒適度、便利度上都令人十分滿(mǎn)意!”李女士說(shuō)，有了這個(gè)“家”，她更加堅定了扎根常州生活、發(fā)展的信心。
構建滿(mǎn)足不同需求的生活空間
進(jìn)入住房租賃市場(chǎng)近10年，漫柏已探索出相對清晰的盈利模式，并基于客戶(hù)需求，不斷將產(chǎn)品、服務(wù)和運營(yíng)打磨得更加成熟。
研發(fā)設計上，漫柏圍繞租戶(hù)生活軌跡，在入戶(hù)、辦公、休閑娛樂(lè )、健身運動(dòng)、休息睡眠等模塊構建滿(mǎn)足不同租戶(hù)需求的生活空間。產(chǎn)品打造上，漫柏鉆研細分市場(chǎng)，以大型租賃社區為主體運營(yíng)，進(jìn)一步產(chǎn)品細分，打造人才公寓、行政公寓、主題商業(yè)不同產(chǎn)品線(xiàn)，覆蓋不同客群的不同需求。運營(yíng)服務(wù)上，漫柏在為租戶(hù)提供貼心服務(wù)和智能化管理同時(shí)，倡導“去孤島化”的租住生態(tài)，通過(guò)植入豐富多彩的社群活動(dòng)，為城市青年營(yíng)造一站式的“理想生活”。
截至2022年一季度，尚在建設中的漫柏未來(lái)人才社區就以包含滿(mǎn)意度、出租率、續租率、平均房?jì)r(jià)、營(yíng)收總額等多項指標在內的出色成績(jì)全面領(lǐng)跑常州租賃市場(chǎng)，2022年5月漫柏更是首次登榜被譽(yù)為行業(yè)風(fēng)向標的克而瑞榜單就排名第22位，與龍湖、萬(wàn)科等知名品牌共聚一堂。
“十四五”期間，常州計劃新籌集10萬(wàn)套(間)保障性租賃住房，預計可幫助近30萬(wàn)新市民、青年人等實(shí)現住有所居。常州市、區各級領(lǐng)導也多次到訪(fǎng)常高新·漫柏未來(lái)人才社區，對項目建設給予重點(diǎn)關(guān)注和大力支持，促進(jìn)多方主體參與社區建設，支持漫柏集團加大住房租賃業(yè)務(wù)投入力度。
未來(lái)，漫柏將堅定踐行
“實(shí)現城市青年對美好生活向往”的使命
積極探索、持續發(fā)展，為常州各類(lèi)人才
提供高品質(zhì)居住空間與更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)體驗
免責聲明：市場(chǎng)有風(fēng)險，選擇需謹慎!此文僅供參考，不作買(mǎi)賣(mài)依據。
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營(yíng)業(yè)執照公示信息
