什么是連廊式板樓?連廊式板房住宅優(yōu)缺點(diǎn)?

現在房子越建越高，房子的樣式也越來(lái)越多，板樓因為將房子成排建設，所以較為常見(jiàn)。隨著(zhù)戶(hù)型的多樣化，逐漸有開(kāi)發(fā)商設計出了“連廊式板樓”，很多人對此感到新奇，今天就讓我們一起來(lái)看看什么是連廊式板樓?連廊式板房住宅優(yōu)缺點(diǎn)?

一、什么是連廊式板樓

在兩棟樓之間建一個(gè)走廊，把兩棟樓連接起來(lái)，這種戶(hù)型就稱(chēng)為連廊連廊式房。

在連廊坊出現之前，傳統的兩梯四戶(hù)比較常見(jiàn)的是這一類(lèi)蝶形布局，中間戶(hù)突出采光好，但南北不通透，邊戶(hù)南北通透，但因為中間戶(hù)突出的部分墻體，遮擋了邊戶(hù)的部分采光。所以為了保證每一戶(hù)都能做到南北通透，連廊式板房應運而生。

二、連廊式板房住宅優(yōu)缺點(diǎn)

(一)連廊式板房?jì)?yōu)點(diǎn)有：

1、戶(hù)型方正。連廊戶(hù)型方正，要么朝南要么朝北，而且連廊戶(hù)型面積較大。

2、采光好。連廊戶(hù)型南北有窗，沒(méi)有凸起或凹陷的采光井，采光非常好。

3、通風(fēng)好。連廊戶(hù)型南北通透，能形成對流風(fēng)，通風(fēng)效果非常好。

(二)連廊式板房缺點(diǎn)有：

1、是私密性極差。連廊連接著(zhù)兩部電梯，一般會(huì )設計在兩套中戶(hù)的北面，相當于連廊正對著(zhù)中戶(hù)所有的窗戶(hù)，只要不拉窗簾，走在連廊上的人就會(huì )把里面看得一清二楚，這也是為什么很多人會(huì )抱怨，明明買(mǎi)的是高樓層，卻毫無(wú)隱私可言。老是拉起窗簾，等于自閉一目，長(cháng)期下來(lái)心情不好。

2、公攤面積占比較大，都知道高層公攤面積已經(jīng)夠大了，但連廊房的高層住宅公攤面積更大，連廊部分也要被當作公攤面積，換句話(huà)說(shuō)，多出來(lái)的公攤面積，就等于多給幾萬(wàn)塊的房費。

3、大多連廊都被公器私用，物業(yè)管理比較困難。有些人會(huì )為了一己之私，占用公攤面積，堆放自己的物品，甚至還上鎖了，這是非常危險的做法，連廊是為大家逃生所用的，萬(wàn)一發(fā)生火災，被封閉的連廊就可能阻礙救援，所以非常不提倡這樣的做法。

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