什么是連廊式板樓?連廊式板房住宅優缺點?

現在房子越建越高，房子的樣式也越來越多，板樓因為將房子成排建設，所以較為常見。隨著戶型的多樣化，逐漸有開發商設計出了“連廊式板樓”，很多人對此感到新奇，今天就讓我們一起來看看什么是連廊式板樓?連廊式板房住宅優缺點?

一、什么是連廊式板樓

在兩棟樓之間建一個走廊，把兩棟樓連接起來，這種戶型就稱為連廊連廊式房。

在連廊坊出現之前，傳統的兩梯四戶比較常見的是這一類蝶形布局，中間戶突出采光好，但南北不通透，邊戶南北通透，但因為中間戶突出的部分墻體，遮擋了邊戶的部分采光。所以為了保證每一戶都能做到南北通透，連廊式板房應運而生。

二、連廊式板房住宅優缺點

(一)連廊式板房優點有：

1、戶型方正。連廊戶型方正，要么朝南要么朝北，而且連廊戶型面積較大。

2、采光好。連廊戶型南北有窗，沒有凸起或凹陷的采光井，采光非常好。

3、通風好。連廊戶型南北通透，能形成對流風，通風效果非常好。

(二)連廊式板房缺點有：

1、是私密性極差。連廊連接著兩部電梯，一般會設計在兩套中戶的北面，相當于連廊正對著中戶所有的窗戶，只要不拉窗簾，走在連廊上的人就會把里面看得一清二楚，這也是為什么很多人會抱怨，明明買的是高樓層，卻毫無隱私可言。老是拉起窗簾，等于自閉一目，長期下來心情不好。

2、公攤面積占比較大，都知道高層公攤面積已經夠大了，但連廊房的高層住宅公攤面積更大，連廊部分也要被當作公攤面積，換句話說，多出來的公攤面積，就等于多給幾萬塊的房費。

3、大多連廊都被公器私用，物業管理比較困難。有些人會為了一己之私，占用公攤面積，堆放自己的物品，甚至還上鎖了，這是非常危險的做法，連廊是為大家逃生所用的，萬一發生火災，被封閉的連廊就可能阻礙救援，所以非常不提倡這樣的做法。

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