土地供應雙軌制是什么？土地供應雙軌制是什么時(shí)候取消的?

土地供應雙軌制是什么?

土地供應雙軌制是以?xún)煞N方式完成土地供應：一是政府無(wú)償將國有土地分配給使用者;第二，國有土地是通過(guò)市場(chǎng)化手段支付的。目前，土地主要通過(guò)招標、拍賣(mài)和掛牌方式出售。

中國的雙軌制土地制度主要是指在從計劃經(jīng)濟向市場(chǎng)經(jīng)濟過(guò)渡的過(guò)程中，計劃土地分配與市場(chǎng)化土地利用并存，這是中國市場(chǎng)經(jīng)濟不斷完善的產(chǎn)物。

在中國有兩種方法可以為一塊土地找到買(mǎi)家。一是政府主導的國有土地無(wú)償劃撥給使用者;二是通過(guò)市場(chǎng)化方式，通過(guò)招標、拍賣(mài)、掛牌等方式，將國有土地出售給使用者。這兩種方法通常被稱(chēng)為土地供應雙軌制

在這兩種情況下，第一種是政府主導的自由配置，由于事后缺乏相關(guān)監管，導致大多數機構隨意配置土地，破壞了公平的市場(chǎng)環(huán)境。例如，政府與某個(gè)部門(mén)或老板關(guān)系良好，并免費或低價(jià)提供給對方。另一方認為，無(wú)論如何，這是與土地有關(guān)，這是我的愿望，當開(kāi)始建設一個(gè)大的土地。結果，這塊土地失去了它原來(lái)的市場(chǎng)價(jià)值，這反過(guò)來(lái)又影響了當地的土地供應，并最終導致當地的住房?jì)r(jià)格。

土地供應雙軌制是什么時(shí)候取消的?

2011年9月，國土資源部副部長(cháng)表示，中國將逐步擴大國有土地有償使用的覆蓋面，土地資源配置的最終目標是取消土地供應雙軌制，提高土地供應和調控能力。

除經(jīng)濟適用住房、特殊土地可以繼續劃撥使用外，其他土地實(shí)行有償使用。也就是說(shuō)，今后政府行政辦公用地、能源、電力等行業(yè)用地、學(xué)校、醫院和博物館用地也將以招標、拍賣(mài)和掛牌的形式出售。

目前，隨著(zhù)中國市場(chǎng)經(jīng)濟的深入，這種雙軌供應方式不斷受到人們的質(zhì)疑，監管層也表示將取消這一制度。然而，由于許多利益集團的阻礙，推廣工作進(jìn)展緩慢。不過(guò)即使推進(jìn)很難，但終究實(shí)現了!目前土地供應雙軌制以及正式推出歷史舞臺!

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