民法典的準合同是什么意思？開(kāi)發(fā)商五證不全的受法律保護嗎？

一、

合同責任與侵權責任的區別

(一)歸責原則的區別。我國法律規定，違約責任適用嚴格責任或過(guò)錯推定責任，也就是說(shuō)，只要當事人未按約履行義務(wù)，且不具有有效的抗辯事由，就必須承擔違約責任。

(二)舉證責任不同。根據我國民法規定，在一般侵權責任之中，受害人有義務(wù)就加害人有無(wú)過(guò)錯問(wèn)題舉證，而在特殊的侵權責任中，應由加害人反證證明自己沒(méi)有過(guò)錯。不過(guò)，在合同責任中，違約方應當證明自己沒(méi)有過(guò)錯，否則，應承擔違約責任。

(三)義務(wù)內容的區別。合同的義務(wù)內容往往是根據合同當事人的意志和利益關(guān)系確定的但是，在侵權行為中，不存在著(zhù)法定的義務(wù)內容由當事人的利益關(guān)系決定的問(wèn)題。

(四)責任構成要件和免責條件不同。在違約責任中，行為人只要實(shí)施了違約行為，且不具有有效的抗辯事由，就應當承擔違約責任。一般來(lái)說(shuō)，違約是否造成損害后果，不影響違約金責任的成立。但是在侵權責任中，損害事實(shí)是侵權損害賠償責任成立的前提條件，無(wú)損害事實(shí)，便無(wú)侵權責任的產(chǎn)生。

二、

五證不全的房子合同受法律保護嗎

根據《民法典》規定，開(kāi)發(fā)商五證不全的，合同有沒(méi)有效要依據具體情況而定。如果是真實(shí)意思表示，不違反法律強制性規定和公序良俗的，具有法律效力。

《中華人民共和國民法典》

第一百四十三條 【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：

(一)行為人具有相應的民事行為能力;

(二)意思表示真實(shí);

(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

三、

民法典的準合同是什么意思

準合同是帶有先決條件的合同。該先決條件是指決定合同要件成立的條件。如：許可證落實(shí)問(wèn)題、外匯籌集、待律師審查或者待最終正式文本的打印、正式簽字(相對草簽而言)等。準合同與合同從形式上無(wú)根本區別，內容格式均一樣，只是有時(shí)定為草本或正式本之別。但從法律上說(shuō)，有根本的區別。準合同可以在先決條件喪失時(shí)自動(dòng)失敗，而無(wú)需承擔任何損失責任;而合同則必須執行，否則叫違約。

標簽： 合同責任與侵權責任 五證不全的房子