在西單明珠商場6層扶梯口，“交通銀行西單產權出售”公告格外醒目。根據公告，交通銀行所持產權性質為商業，產權位置為西單明珠大廈6層整層以及8層部分區域。
法拍網上也可查詢到相關信息。西單明珠大廈6層和8層部分資產即將在2月28日上午9時被拍賣，其中6層參考價為1.6億元，起拍價為1.1億元；8層部分資產參考價880萬元，起拍價632萬元。
記者看到，6層整層已被圍擋包圍，只有扶梯正常運轉，8層部分區域也被圍網圍上。目前，8層美食城依舊正常營業，螺螄粉、涼皮、砂鍋等各類小檔口密密麻麻地排列。商場7層以正餐為主，并引入了理發店、美甲店等服務業態。其他樓層幾乎都是男女服飾、鞋靴配飾等小商品，依舊保留著傳統“格子間”風格，雖然價格便宜，但客流并不多。
“6層去年就關了，一直沒動靜。”一家商戶老板告訴記者，西單明珠業主比較分散，個別樓層整層屬于大業主持有，其他樓層屬于不同業主持有。“我們一個月租金大概兩萬元，相比旁邊大悅城、老佛爺便宜不少，但客流也越來越少了。”
開業于2001年的西單明珠大廈曾風光一時，憑借時尚、親民的特點受到年輕人喜愛，商場內店鋪面積較小，鼎盛時期可容納上千家個體商戶。不過，隨著消費環境變化，電商平臺對線下小商品市場帶來巨大沖擊，西單明珠漸漸落寞下來。近幾年，西單明珠進行了硬件升級改造，每一層扶梯處都增加了休息空間，商戶裝修也比以往有所升級，但業態轉型依舊緩慢。
眼下，西單商圈加快了升級步伐。去年底，90多歲的西單商場啟動閉店改造，漢光百貨、華威大廈等老牌百貨商場也一邊經營一邊調改升級，街區廊橋系統也將全面煥新。在業內人士看來，西單明珠亟需整體規劃，引入更多體驗型業態，并形成自身鮮明特色，實現差異化突圍。
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