8月廣州商業地產市場新增供應量同比和環比的增幅均超過1倍

8月房地產市場進入銷售淡季，廣州商業地產市場成交量也呈整體放緩態勢，但同時，商業地產的新增供應卻明顯增加，環比和同比均翻番。

合富大數據顯示，8月廣州商業地產市場新增供應量同比和環比的增幅均超過100%，三類商業地產產品(寫字樓、公寓和商鋪)均有多個項目取得預售證。

成交量方面，其中寫字樓成交量僅2萬多平方米，同比下降35%，環比下降39%。成交主要集中在黃埔區、南沙區、花都區及番禺區等周邊區域，一半以上交易由小獨棟物業支撐。但本月寫字樓新增供應近24萬平方米，達到近兩年的供應峰值。由于新增供應增加，目前，寫字樓庫存環比上升20%。

合富輝煌(中國)商業地產總經理張智斌分析指出，寫字樓市場近期成交走勢相對于其余業態波動較大，受大手交易影響的程度較深，且處于下半年淡季，成交較低。他表示，獨棟寫字樓憑借其多元多單體、低容積率、帶花園環境的特點，在今年新冠肺炎疫情的環境下，將獲得更多青睞。

8月公寓成交量為8.28萬平方米，同比上升5%，環比7月份微升2%。其中有8個區的成交量環比均有上升，且升幅基本在50%以上。同時，公寓也新增供應近14萬平方米。商鋪市場成交3.55萬平方米，同比上升42%，環比下降13%。

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