房價指數由負轉正房市回暖

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國家統計局16日公布的數據顯示，今年2月，70個大中城市商品住宅銷售價格環比上漲城市個數繼續增加，各線城市商品住宅銷售價格環比總體上漲，二手住宅價格環比全線止跌。易居研究院根據簡單算術平均計算，2月全國70個城市新建商品住宅價格指數環比漲幅為0.3%，在持續17個月下跌后首次由負轉正。二手房方面，2月二手住宅價格指數環比漲幅為0.1%，在持續下跌18個月后首次轉漲。

易居研究院首席分析師嚴躍進表示，2月房價指數由負轉正，表明中國房地產市場開始重回復蘇通道。

具體來看，一二三線城市商品住宅銷售價格環比總體上漲。其中，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅與上月相同；二手住宅銷售價格環比上漲0.7%，漲幅比上月擴大0.3個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%，較上月上漲0.3個百分點；二手住宅銷售價格環比由上月下降0.3%轉為上漲0.1%。三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，二手住宅銷售價格環比由上月下降0.4%轉為持平。

上漲城市也大幅增加。2月，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲城市分別有55個和40個，比上月分別增加19個和27個。

貝殼研究院市場分析師劉麗杰表示，2月新房、二手房價格整體轉漲，是市場進一步修復的表現。結合交易量的表現，1-2月全國新建商品住宅銷售額同比增長，銷售面積同比降幅顯著收窄，均顯示今年房地產市場開局良好。

“市場修復由多方面原因帶動?！眲Ⅺ惤苷f，去年以來保交樓、保民生、保穩定等各項政策舉措有力地保障了購房人的合法權益，房企合理性融資得到改善，各地因城施策調整優化政策進一步降低購房成本，改善了市場預期，提高消費者信心。

展望今年房地產市場后續表現，劉麗杰表示，全國新建商品住宅待售面積仍在增加，去化壓力仍較大，同時房企融資和拿地信心雖有邊際改善，但尚未完全恢復。目前二手房供應充足，消費者可以選擇的房源充裕，房價不會出現普遍性大幅上漲。

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