速看：房貸和房產證一定要寫同一個人嗎?戶主和房產證不一致房子歸誰?

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在實際的購房過程中，我們可能會遇到這種情況，那就是房產證上的戶主名字和買房貸款申請人名字不一致的情況，那么房貸和房產證一定要寫同一個人嗎？戶主和房產證不一致房子歸誰？下面，就讓我們一起來了解一下相關方面的內容吧。

房貸和房產證一定要寫同一個人的名嗎？

房貸的借款人的確要和房產證上的名字一樣，因為只有房屋產權人才能去申請房屋抵押貸款。當然，房產證上也可以添加其他人的名字。但還需要注意，在婚后買的房子，即使房產證上只有一方的名字，也屬于夫妻雙方的共同財產。而婚姻存續期間辦理的房貸，自然也屬于夫妻共同債務，即使之后離婚了，也需要共同還款。不過雙方可以進行協商，財產分配后，讓分配到房屋的其中一方還款，另一方就不再還款。

還有，父母要給未成年子女買房的話，必須全款購買，無法貸款買。成年子女若是想用父母的公積金來貸款買房，那也要將父母名字也放在房產證里，共同去申請。當然，客戶在辦下房貸后，等房貸還完，進行了解押，之后房產證上寫誰的名字就沒關系了，客戶可以過戶到任意一個人名下。

房產證與戶主名字不一房子歸誰？

屬于房產證所有人。房產證上的名字與戶主的名字可以不一致，二者沒有必要的關聯，兩者的名字不同是沒有影響的。房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

法律依據：《城市房屋權屬登記管理辦法》規定：“房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋合法權利并對房屋行使占有、使用、受益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律的保護?！?/p>

以上就是關于房貸和房產證是否要要寫同一個人，以及戶主和房產證不一致房子歸誰等相關內容，希望本篇文章能為大家提供一定參考。

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