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12月6日，據廈門日報消息，自2022年12月5日起，廈門市島外限購政策略有調整。島外限購政策調整為在廈門市實際工作和生活的非本市戶籍無住房家庭和個人可在島外限購1套住房。島內限購政策不變，仍為過去4年連續繳納3年社?；蛏陥髠€稅的非本市戶籍家庭和個人，以及符合條件的非本市戶籍人才在島內限購1套住房。
按照規定，非本市戶籍家庭和個人原則上限購1套，本市戶籍家庭原則上限購2套。
今年5月，廈門曾調整住房限購政策，滿足群眾剛需和改善性需求。此前，對于非戶籍家庭和個人在島外購房的表述為：服務跨島發展戰略，支持穩定就業人群的自住需求，促進職住平衡、產城融合，在廈門市穩定就業半年以上的無住房非本市戶籍家庭和個人,可在本市島外購買一套自住商品住房。按照要求，非廈門市購房者或家庭持有半年以上勞動合同、工作證明或者醫社保證明，即可在島外購買一套住房。
中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜指出，2022年，伴隨著全國房地產市場的持續調整，疊加疫情影響，廈門房地產市場亦處于調整階段。
從價格表現看，2022年1-11月廈門新建住宅價格累計上漲0.2%。11月，新建住宅價格環比連續2個月下跌，跌幅為0.01%。二手住宅價格1-11月累計上漲3.16%，9月以來，價格持續下跌，11月，廈門二手住宅價格環比下跌0.05%。
從成交情況看，1-11月，廈門島內新建商品住宅成交規模同比下降34.6%，島外同比降幅55%。其中，島外部分區域市場調整壓力較大，翔安區、集美區銷售面積同比下降均超六成。
陳文靜認為，廈門商品住宅市場成交規模呈現企穩態勢，但價格調整態勢未見明顯好轉，短期庫存去化時間超20個月，庫存去化壓力下，房價仍面臨一定下行壓力。短期來看，廈門供需兩端政策有望繼續優化調整，進一步支持剛需和改善性住房需求釋放，市場有望進一步修復。
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