10月商品房銷售面積降幅超二成，政策吹暖風或助力市場積極修復

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11月15日，國家統計局發布了2022年1-10月全國房地產開發投資和銷售數據。數據顯示，房地產開發投資仍處于持續下降態勢。

數據顯示，1～10月份，商品房銷售面積111179萬平方米，同比下降22.3％，與1-9月份基本持平，其中住宅銷售面積下降25.5％。商品房銷售額108832億元，下降26.1％，降幅比1-9月份收窄0.2個百分點，降幅連續五個月收窄。

另據中指研究院監測，11月以來房地產市場銷售尚未出現明顯好轉，重點50城周度成交面積同比降幅仍在10％以上，購房者觀望情緒仍較重。

值得注意的是，近日多部門頻繁落地穩樓市舉措來看，央行、銀保監出臺16項穩市場措施，從供需兩端全面支持房地產市場平穩健康發展，涉及企業融資、“保交樓”、優化差別化住房信貸政策等方面。同時地方政策也暖風頻吹，如杭州落地“認房不認貸”、降二套房首付比例等。

中指研究院分析認為，預計隨著樓市利好政策的持續落地，供需兩端政策優化疊加防疫政策改善，將帶動市場預期進一步提升，尤其是更多核心城市政策優化后，或將帶動當地購房需求釋放，年底全國商品房銷售規模同比降幅有望收窄。

中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜表示，在市場信心較為脆弱的當下，監管部門釋放重磅利好，核心城市優化樓市政策，對修復市場信心將起到積極作用。

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