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為提振樓市成交，近期多地推出房票安置，不少城市還加大了房票獎勵力度。
(資料圖片)
南京市浦口區政府近日發布通知，為進一步完善房屋征收補償安置方式，浦口區結合實際情況制定了住宅房屋征收房票結算暫行規定，浦口區今年11月底將在房屋征收安置過程中實施房票制度。
房票是指征收實施主體依據征收補償協議或安置房處置協議確定的金額標準，出具給被征收人的結算憑證。
浦口區政府明確，房票有效期為12個月，自開具之日起算。被征收人可持房票為本人、配偶、父母或子女支付購房款，用于購買浦口區內新建商品房；購房款超出房票金額部分由購房人自行補足。對于持房票購房者，相關部門將給予被征收人房票面額使用部分5.4%的購房獎勵。
0 2此前，浙江省瑞安市于10月12日出臺了最新的房屋征收補償房票安置實施意見。該實施意見顯示，瑞安市的房票房源不僅有定向商品房、政府統籌安置房等，還包括市場在售商品房。
值得一提的是，瑞安市此次提高了房票獎勵額度。
瑞安市房票票面金額，由被征收房屋貨幣補償金額及房票獎勵組成。此前瑞安市房票獎勵一般為貨幣補償總額的約5%；而最新辦法規定，房票獎勵原則上不超過貨幣補償總額15%，較之前大幅提高了獎勵比例。
除上述兩地，昆明市對自今年9月30日起尚未啟動征地拆遷的項目，優先采取房票安置。選擇房票安置者，可享貨幣獎勵、稅收優惠、貨幣獎勵等五個方面獎勵。
據不完全統計，今年以來全國已有超過30城探索實施房票安置辦法以帶動市場需求，信陽市、常熟市、鄭州市、寧波市奉化區及海曙區等地，在房票政策中推出了力度不等的獎勵措施。
早在今年4月初，信陽市便推出房票政策，拆遷戶可憑票通過“房源超市”選購商品房。被征收人選擇房票安置的，被征收人所得補償按信陽市國有或集體土地征收辦法計算后，給予5%獎勵，可享受一定稅收減免。
常熟市4月25日出臺的政策規定，房票使用人選擇定向房票安置并按要求購買定向安置房源的，可獲得一定比例的房票獎勵。
寧波市奉化區于5月底的房票安置實施辦法中明確，憑房票在不同時間段購房，可享不同程度補貼：自出具房票之日起3個月內兌付的，一次性給予票面購房使用部分10%補貼；第4個至6個月內兌付，給予8%補貼等。
鄭州市也在6月20日出臺的房票安置辦法中，附加了不少獎勵和優惠政策。被征收人選擇房票安置的，安置補償權益按房屋征收與補償相關規定計算后，由征收人給予安置補償權益金額8%的獎勵，列入房票票面金額，同時以現金方式獎勵3個月過渡費。此外，被征收人使用房票所購商品房，不計入家庭限購套數。
而在今年7月，寧波市海曙區在房票安置政策中提出，被征收人持房票在海曙區內購買商品住宅、二手住宅及政府安置房符合相應條件的，給予房屋價值補償部分6%的購房獎勵。
紹興市柯橋區在9月27日推出的房地產行業18條政策措施中提到，對使用“房票”購買新建商品住房的，鼓勵房企在現有折扣基礎上再予以讓利，網簽價格可下浮至備案價格的90%。
0 3國家高端智庫研究院研究員宋丁認為，多地在房票安置辦法中設置或提高獎勵額度，意在引導市場需求使用房票入市購房。
“當前樓市成交低迷態勢下，房屋征收安置需求可謂一股購房的生力軍，對于穩定市場有著重要意義。這部分人群往往會在房屋征收后產生置業需求，此類需求無論是進入二手房或新房市場，都將給市場帶來活力。地方設置或提高房票獎勵金額，其實是增加了購房者購買力?！彼味≡诮邮苡浾卟稍L時說。
機構專家指出，各地出臺房票政策有利于激發市場潛力，但同時有必要減少房票使用限制范圍，進一步增加房票使用等方面的靈活性。
“一些城市轄區的安置房票僅限于本區使用，還有的則僅限于購置新房，此類設置潛含加大本區域去庫存力度的味道，不過類似規則也減少了持票人選擇空間，不利于提高整體市場交易活躍度。如房票安置能加大使用范圍，將進一步提升整體市場交易活躍度?！睂＜已a充道。
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