過去，當我們爭論房地產究竟是擠壓了消費還是帶來了財富增長，其實忽略了一個重要問題，那就是人群的針對性出現了偏差。這一點，很多專家都曾發表過意見。
(相關資料圖)
比如北師大教授表示，買房是一種投資方式，是拓展收入來源、增加財富積累的手段，投資多、貸款數額大的人，都成了富人。
對于這一點，我絕不否認，因為確實買房本身就是一種投資行為，無論你的初衷是否用來自住，而且也的確締造了無數個有錢人，投資尚可理解，但現實中，這位專家是公然支持炒房的，他認為炒房能增加財富，房價不高，真的不高，炒房可以平抑房價。
這種專家還不在少數，也有專家表示，并不認同“居民購房影響消費”的觀點，買房本身就是消費，且居民購房不僅是消費，還能通過“傳導效應”拉動多項支付，增加百姓財富。
是啊，的確很多投資炒房的人財富增加了，但往往忽略的是，那些靠買房自住的普通人，他們是剛需或改善購房群體，他們一生或許也只買一兩套房，眼看著房價上漲，紙面財富增加，但他們并沒有把房子賣掉，即使賣掉，因為房價上漲也早已不能買到同等的房子。
很多炒房者真的靠房地產發財致富了，所以他們當然認同房地產增加了居民財富，但普通老百姓卻因為高昂的房價付出了更多的家庭生活水平的降低。
房地產是財富增長的重要途徑，這個不否認，但是一定要注意對象。所以，房子是用來住的不是用來炒的這個定位從2016年嚴格執行到現在，也正是為房地產市場創造平穩健康發展的環境，讓老百姓能夠真正享受到房地產帶給我們的紅利。
當然，過去那一套邏輯行不通了，所以，當如今我們再提通過住房來增加百姓財產性收入的時候，又該做哪些思考呢？
11月2日，全國政協經濟委員會副主任、國經中心副理事長、國家統計局原局長寧吉喆在文章中表示，多渠道增加城鄉居民財產性收入，要促進房地產市場持續健康發展，支持居民合理擁有住房資產。
如何拓寬財產性收入渠道呢？文章中表示，要從農村土地、金融資產等方面，探索通過土地、資本等要素使用權和收益權增加中低收入群眾要素收入，多渠道增加城鄉居民財產性收入。有序推動農村宅基地出租、流轉、抵押，探索實現已入市農村集體土地與國有土地同地同權。
這些內容內涵很廣，涉及的方方面面很多也都是需要制度創新的，特別是鮮明提出針對中低收入群體。
以上的提法其實在去年國家已經有過闡述，“要增加城鄉居民住房、農村土地、金融資產等各類財產性收入?！边@次是下邊對該內容的進一步研究和落實。
如果還不能對居民財產性收入有更深的理解，那么此前經濟日報的一篇文章或許讓你一目了然。
經濟日報認為，“推動共富背景下的房地產行業，將更加平穩健康發展。推動金融、房地產同實體經濟協調發展。持有住房是增加財產性收入的重要渠道，增加城鄉居民住房類財產性收入，將有利于擴大中等收入群體規模。但增加住房類財產性收入，不是鼓勵炒房，而應建立在房地產市場平穩健康發展的基礎上?！?/p>
這句話怎么理解呢？是對新時期房地產的一個重要注解，就像我最開始說的，過去這種財產性收入對很多普通百姓來說，并沒有轉化成收入，而是很多炒房者增加財富的重要方式?，F在這么說，倒不是說鼓勵炒房，而是要重新認識房地產的資產屬性，實際上是鼓勵你根據自己的能力買房。
鼓勵合理擁有住房或許更直白一些。
目前來看，房地產仍然是重要的支柱產業，其影響面大，影響幾十個甚至上百個行業，當前房地產面臨的問題需要吸取教訓，但更要發揮好房地產的正面作用，房地產不能出大問題，而更應該想盡一切辦法維護房地產市場的平穩健康發展。
既要防問題，又要重民生，就是說保障這一塊要做好，這個不多說，還有一點就是調分配，以實現共富目標。使房地產行業逐步回歸理性，確保房地產行業能夠處于相對平穩的狀態。
有了這個基礎，才能達到鼓勵住房財產類收入的同時，有力地增加城鄉居民的整體收入水平。既要滿足城鄉居民的剛需，也要滿足改善性等基本購房需求，實現住有所居的同時，還要增加其財產性收入。
但要記得，這一切是把炒房者排除在外的，是房住不炒更深層次的實踐。
啰嗦半天，國家提出“多渠道增加城鄉居民財產性收入，支持居民合理擁有住房資產”實際上就是要表達維護房地產平穩健康發展的重要性，房地產穩了，一切才能穩，雖然不能像過去房價大漲，但是穩定的市場環境會為百姓創造源源不斷的財富積累，當然也不再只是傳統的房價上漲下的財富積累，還包括各種創新，如何將房產的紅利賦予住房者身上，這才是未來要探討的。
就是對土地、金融、資產、資本等要素的統籌，從而多渠道增加城鄉居民財產性收入。房住不炒不是否定房地產的資產屬性，反而是要將其放大，讓居住者從中受益。
當然，這一切既是房地產發展的需要，也是當前房地產市場形勢下，鼓勵合理住房需求的需要，居住與資產并不矛盾，讓老百姓不再說房地產擠壓他們的消費，反而還能為他們創造財富時，我們的目的就達到了。
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