請不要自己去了售樓處,價格談不下來才想找到我,新房不收中介費,另有額外折扣!

(資料圖)

最近，小萬在網上看到這樣一段評論：自己去買房，進去買房的時候接待的第一個銷售說房價137萬，下午我找了另外一個中介去買房，只要118萬，結果到了那里了，經理說我已經被人臉識別了，那套118萬的我買不了了，已經被人臉識別了。有中介還告知自己的客戶，不要自己去了售樓處，去了優惠就沒了！此前，就有一段“男子戴頭盔看房”的視頻，在網上瘋傳。被拍到買房要多花30萬，男子為躲人臉識別帶頭盔看房。事實上，以“買房”搭配，“頭盔”“口罩”“面罩”“墨鏡”，等詞在網上檢索，類似的故事并不少見，而這些故事最后都不約而同地，指向了“售樓處人臉識別系統”。被人臉識別拍到，致優惠審批沒有通過房地產自媒體“重慶地產news”在去年底發布的一篇文章中稱，某項目推出了一系列年底購房優惠，只要購房者第一次到訪項目并當場下單，各種折扣算下來可以少花30萬元。但購房者必須是第一次到訪，或者說此前沒有被攝像頭拍到過。買新房到底要不要找中介？其實這個話題已經不止討論過一次：買過房的人有些人會了解，跟做公眾號的人去到開發商那里，價格都能便宜幾萬，為啥呢，因為做自媒體的也是分銷，把一幫人帶到開發商那里去，也是團購，團購有優惠的，但不少購房者都中介這邊就不信了，覺得中介肯定是要賺中介費的。其實找中介買新房是不收中介費的，中介拿的錢是從開發商的營銷費用里出的。其實，大部分的買房人潛意識里都認為，找中介買新房是要收取中介費的，而實際上，買新房找中介，不但不收中介費，還有可能有更多的優惠！01找中介買新房，是渠道客戶，享受團購價相信很多人都會有這樣的疑問，找中介買新房還能比售樓處更便宜，羊毛出在羊身上！然而事實呢？首先，明確一點，中介帶你看新房，成交的傭金是開發商給的，不是直接從客戶的手里拿的。其次，中介幫開發商賣房子，為了吸引更多的客戶，中介會要求開發商給優惠的額度。為什么呢？中介這就相當于一個渠道，渠道的話基本上是走量，當然這個客戶量，也是開發商對中介提的要求。所以，如果找中介買新房的話，就相當于是渠道的客戶，享受團購價的。02找中介買新房，更專業更全面一般情況下，你想買這個地區的房子，無論是新房或者二手房，中介都了解。一般情況下，一個地區的中介對每個樓盤都會有所了解，這樣才能為客戶更好的匹配房源。做中介的經紀人新房和二手房都接觸，包括對整個樓市情況了解。而開發商的銷售團隊，一般情況下都是跟著項目走的，只對一個樓盤有所了解。所以，找中介買新房，服務更專業，房源更全面。03找中介買新房，提供更優質的服務找中介買新房一般中介都是對渠道客戶都是全程服務的，免費的車接車送，后期按揭流程，跟蹤，中介都會去做的。如果自己是從外地過來買房的，走中介這個渠道，一般情況中介都是可以報銷路費的。自己直接去售樓處的話，第一，不能保證你有優惠的價格，第二，所有的費用都是自己掏的。找中介買房能享受到更好的服務。04找中介買新房更省力省心找中介買新房其實更省力更省心，如果你自己不了解樓盤信息的優缺點，對銀行按揭貸款什么都不懂的，找中介買房會更省心省力。中介會弄好你買房所有所需要的材料。為了促進成交，中介會幫你爭取最大的優惠，不會讓你多花一分錢。05找中介買房更省時間如果你想買新房，不找中介的話，你自己需要自己上網收集資料，一個樓盤一個樓盤的看，網上的信息還不一定是真實的。如果就這樣看下去，很多的房源都是不適合自己的，浪費時間。如果找中介買房，中介會根據個人的實際情況，來幫你選擇合適的樓盤。06找中介買新房多了一份保障很多的客戶都自作聰明，打聽好售樓處后就自己過去看房，以為會便宜，結果不但沒有享受到周到的服務，而且還要貴很多，還很多潛在的風險。一般情況下，售樓處房子賣完的時候，案場就要拆掉了，后續手續沒有辦法，再找人幫你辦就難了。而大的中介公司是有固定的門店地址的，找中介買新房，為后續的服務多了一份保障。

關注本公眾號

獲取更多樓市干貨

↓↓↓小編吃飯能不能加雞腿

就看你們的點贊、在看、分享、留言啦！

標簽： 一般情況下 中介費的