北京房山區在全市率先試點“交房即辦證” 試點工作在3個項目展開

10月13日，是市民陳先生收房的日子，令他驚喜的是，收房當天就拿到了房子的不動產權證書。記者了解到，房山區在全市率先試點“交房即辦證”，試點工作在3個項目展開，只要購房人提出申請，就可以在收房的同時辦理“大紅本”。

一般情況下，購房者如買期房，往往需要在收房入住后兩年左右才能拿到房本。但由于二手房交易時的稅費優惠有“滿二”、“滿五”的區別，購房者都希望越快拿到房本越好。

如今，“交房即拿證”成為現實。陳先生購買的是房山區金地大湖風華項目的一套房屋，原本購房合同上簽訂的是交房后730日內辦理房本，不過在國慶節前，開發商的工作人員通知他，可以提前在收房時辦理不動產權證。

在按照要求準備好相關材料后，10月13日，陳先生來到房山區不動產登記大廳的綜合窗口，先是現場繳納了契稅，然后辦理了轉移登記手續，一個多小時后，他就拿到了不動產權證。“真的很驚喜!沒想到這么快就能拿上大紅本!”

據悉，金地大湖風華屬于限競房項目，需要取得房本滿五年才能上市交易。他表示，雖然這套房是自住的，并沒有想著要賣，但能提前這么早就拿到房本，感到非常踏實。

房山區住建委相關負責人介紹，以往辦不動產權證都是在項目收房之后才陸續啟動，需要找多個部門、經多道手續辦理，前一個部門的手續沒有完成，后一個部門就不會受理。而且，開發商在賣完房、實現資金回籠后，為業主辦證的積極性就不高了，但業主們對房本的需求卻很迫切，沒有房本會帶來落戶、子女入學、抵押貸款等種種難題。

為了破解這個矛盾，為群眾辦實事，房山區住建、規自、公安、稅務等部門成立專班，建立協同聯合工作機制，并選擇在青龍湖的3個新房項目進行試點。

“在試點中，我們將辦理手續的時間提前到項目規劃驗收完成時，也就是收房之前兩三個月就啟動，而且把過去的各部門手續串聯改成了并聯，提前預審，并聯辦理，壓縮全流程時限，確保新房項目完成竣工驗收備案時，即具備辦理產權登記條件。”上述負責人表示，通過陳先生的案例，試點新流程完全可以跑通，下一步就可以根據收房業主的申請持續辦理。

據了解，金地大湖風華項目將在本月底和12月分批辦理交房入住，開發單位的工作人員在總結經驗后也將陸續通知項目其他業主，業主們如有意愿就可以申請辦證。

下一步，房山區將總結試點經驗，并將“交房即辦證”政策擴展到房山區范圍內的預售商品房項目。

標簽： 北京房山區 全市率先試點交房即辦證 不動產權證書