支持通過新建、改建、改造、盤活存量等多種方式籌集保障性租賃住房，積極解決新市民、青年人等群體居住困難問題，促進實現全體人民住有所居——2022年，針對保障性租賃住房建設這項重大民生工程，成都不斷“發招”，截至目前，年度6萬套(間)的目標，已完成4.6萬套(間)，多個項目實現入住。
“TOD式保租房”首個項目
將于年底前封頂
位于武侯區武興路與智遠大道交叉口的雙鳳橋TOD項目，保障性租賃住房建設正在加快推進中，密集的鋼筋腳手架已經搭建完成，一層的部分作業面已經呈現。“項目一期保障性租賃住房建筑面積約4.52萬平方米，1442套，于2021年11月開工。目前正在施工地上主體結構，該項目預計于2022年底主體結構封頂，2024年實現竣工。”成都軌道城市投資集團雙鳳橋TOD項目工程負責人馬波告訴記者。
據記者了解，成都軌道城市投資集團至“十四五”末將累計啟動建設5萬套保障性租賃住房，其規模暫列全市國有平臺公司第一。“在成都軌道TOD智慧營城發展模式下，這些租賃住房將以保障青年有所居、人才有所棲為關注點，科學分布于全市多個TOD綜合開發示范項目核心區，重點布局青年活力居住空間，品質服務舒適社區和菁英精致服務公寓等系列產品，并配以24小時智慧生活服務、智慧靈活辦公、輕潮社區商業等居住服務功能，從而為年輕群體提供兼具品質與包容、樂享環境與社交、共創活力與文化的新青年生活樂土。”該集團相關負責人表示。
據了解，目前已落位的TOD保障性租賃住房項目中，除首個項目雙鳳橋以外，幸福橋、中環、雙流西、三岔等項目已破土開建;馬廠壩、梓潼宮、龍潭寺等項目也正按計劃穩步推進。
多個改建型保租房
已實現入住
每個房間均配置獨立空調，還有沙發、茶幾、餐桌椅、鞋柜、衣柜、爐灶、油煙機、熱水器、洗衣機等家具家電，戶內配套設施完善，達到“拎包入住”條件——這就是有望在今年10月推出的又一保障性租賃住房桂林萃島。“該批次共有132套(間)，租金為20元/平方米/月。”成都城投集團相關負責人向記者介紹。
據介紹，按照部署，今年年底前將在全市推出6萬套(間)保障性租賃住房，其中既包括新建，也包括對既有住宅樓宇進行改建的，桂林萃島就屬于改建項目。
據記者了解，成都城投集團承擔了在“十四五”期間供給3萬套(間)的保障性租賃住房任務。該集團除了全面啟動成華區水岸東里、金牛區泉水人家、東部新區西部設計產業園、成華區桂林萃島、青羊區鳳起蘭庭等項目，預計今年內還將推出3707套(間)保障性租賃住房;同時2021年簽認籌集的7004套(間)保障性租賃住房的建設計劃已落實，正在籌備建設。
今年，成都在該項工作上“頻頻出拳”——今年2月，市住建局與兩家銀行簽訂發展保障性租賃住房銀政戰略合作協議。根據協議，“十四五”期間，兩行將對成都保障性租賃住房項目分別提供不低于500億元人民幣的融資總量，提供的中長期貸款期限最長可達25年，并可根據項目情況，按照基準利率下浮并提供最優惠利率支持。
“今年成都計劃籌建6萬套保障性租賃住房，目前已籌建4.6萬套，年度任務清單已完成76.7%。預計明年下半年成都保障性租賃住房形成規?；?。”市住建局住房保障處副處長黃萬康表示。
記者 袁弘
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