土拍回顧:5月31日，位于北京昌平區北七家鎮平坊村土地一級開發項目PF-10地塊R2二類居住用地、PF-09地塊A33基礎教育用地，最終由中鐵建+大悅城以23億競得，無配建。地塊住宅部分建控規模約90113.38平，容積率1.6，控高18米，綠化率30%，無套內7090限制，無溢價。為5-6層低密洋房產品，銷售指導價5.4萬/㎡。
項目概況:2022年7月，該地塊官宣案名:宸悅國際。7月28日取得了項目工程規劃許可證，項目主打建面約57-138㎡的一到四居，首付約100萬起，均為5-6層電梯洋房，指導售價5.4萬/㎡，首付約100萬起，首次開盤可享專屬優惠。售樓處開放時間8月20日，樣板間及開盤時間待定，請提前咨詢售樓處置業顧問，以便獲取項目實時動態，地鐵軌道方面，約3公里是5號線始發站天通苑北站，附近另有計劃中的17號線支線。
【資料圖】
宸悅國際售樓處咨詢/預約方式:（此處僅接收短信，請勿撥打，發送短信后將由售樓處置業顧問負責回電）
編輯短信內容:姓名+宸悅國際+意向戶型/面積，發送到:13371757561即可，售樓處置業顧問將盡快與您聯系，請注意接聽來電！
（注:發送短信支持24小時接收，售樓處回電時間段:9:00-21:30分，21:30之后的信息，將于次日上午回電）
【宸悅國際項目微檔案】
開發企業：中鐵建地產、大悅城控股
占地面積：約6.48萬平米
地上建面：約9.69平方米
樓棟數量：26棟
規劃戶數：999戶
產權性質：70年大產權
戶型面積：建面約57-138平1至4居
建筑風格：現代風格
容積率：1.6
綠化率：30%
總層高：5-6層
【主力戶型】：約57-59平一居，74兩居，89-94三居，101三居，121四居
【指導價】5.4萬/㎡
【層高】：2.9米
【裝修】：精裝
【供暖】：集中供暖
【梯戶比】：57-59㎡一梯三戶
72-121㎡一梯二戶
【車位比】： 1:1.3
【物業公司】：大悅城控股物業
【開盤時間】：預計9月份
【交付時間】：待定
△約57-59平米 一梯三戶 一居稀缺戶型南北通透戶型，盡享陽光品質生活南向三面寬8.1米面寬，戶型方正實用南向臥室帶飄窗，更多陽光更多幸?？茖W規劃動靜分區，生活動線更加流暢L型明廚設計，暢想烹飪樂趣普宅配置，首付100萬起
△約74平米一梯兩戶2居爆款戶型南北通透戶型方正，客廳90度轉角窗吸納更多陽光配置獨立玄關，精巧收納生活的美好南向2個飄窗配置，既實用又有空間尺度感LD K餐客廚一體化設計，空間更闊朗L型明廚設計，暢想烹飪樂趣
△約89-94平米三居主力戶型，南北通透，客廳面寬約4.3米，超大面寬，可百變空間配置獨立玄關，精巧收納健康生活南向客廳主臥，飄窗設計主臥套房設計，奢享從容起居LDK餐客廚一體設計，享受溫馨家庭生活北向臥室，可依照需求進行改造，兩居三居靈活切換
△約101平米三居主力戶型，一梯兩戶
·南北通透戶型方正，全民空間，通透自然·南向約9.4米奢闊三面寬，盡享美好陽光·南向可變空間，約6.3米奢闊寬廳，盡享可變樂趣·主臥套房設計，奢想從容起居/私密生活·LDK餐客廚一體設計，盡享溫馨的全家時光
△約121平米一梯兩戶四居戶型經典四葉草戶型，南北通透雙臥朝南，高效利用空間南向10.5米的奢闊三面寬，全線飄窗盡享陽光的美好南向可變空間，約7米奢闊寬廳，可享白變空間主臥套房L型衣帽間，奢享從容生活LDK餐客廚一體化設計，定義溫馨的全家庭時光U型廚房，軒闊空間，帶來烹飪的樂趣
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