中海地產，1979年創立于香港
40年房地產開發與不動產運營管理經驗
(資料圖片僅供參考)
業務遍布港澳、內地及全球多個國家和地區的70余個城市
創造了中國房地產行業的多個“第一”
3大產業群+5大能力
恪守城市先行者信仰，領跑行業向前
“中央墅區30年，極致美學”
湖光玖里|光映北京美好新生
「項目地址」：北京市順義區火沙路與裕慶路交叉口西北角（中海順義新城第19街區地塊）
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項目基礎信息
「產品類型」：建面約110-185㎡三-四居洋房；聯排
「產品樓層」:4~6層低密洋房；聯排（地上3層 地下2層）
「土地屬性」：純商品房
「容積率」：1.2
「產品價格」：政府指導價59700元/㎡
「裝修情況」：洋房精裝交付/聯排暫定毛坯
「總戶數」：1246戶
湖光玖里售樓處咨詢/預約方式:
（注:此處僅接收短信，發送短信后等待售樓處置業顧問回電即可）
編輯短信內容:姓名+湖光玖里，發送到:13371757561即可，售樓處置業顧問將盡快與您聯系，請留意接聽來電！
（支持24小時接收，售樓處回電時間:9:00-21:30分）
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追光城市 步步生輝
最具歷史的墅區：九墅之首，比肩世界的中央墅區最稀缺的城市自然生態：溫榆河自然+羅馬湖雙生態系統，占有城市級生態資源最純粹的高階圈層：北京乃至全國最有影響力人群居住區最適宜生活的墅區版塊：后沙峪-中央墅區的集大成者享墅區最優質的商業配套：多維購物方式，觸手可得的繁華占據墅區最核心的產業高地：臨空經濟示范區核心中央別墅區唯一千億產業紅利的版塊享墅區最優質的教育資源：國際教育+百年西城名校享墅區最高端的休閑體驗：馬術+高爾夫+人文藝術地標最值得期待的熱銷拾光系作品：中海熱銷產品系，占據稀缺資源，產品力引領市場史上同價位最具競爭力的產品：城市自然美學，拾光里4.0最新最優最全的迭代產品國際都市、頂級生態、純粹圈層、便捷交通-------------------------------------
3年 一整座城市厚愛
這一次，又將如何承載？
#湖光玖里 比火更熱烈#
光映北京向新而生
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墅區地脈
國際化商業配套：三個距離維度配齊15家高品質國際化商業，一站購齊全球精品
1.6公里內-步行地標打卡項目周邊1-2公里步行范圍內擁有祥云小鎮（南側1.6公里），羅馬湖商圈。5公里-國際購物商圈榮祥廣場（南側5.7公里）、 歐陸廣場（南側5.1公里）、山姆會員店等大型商超綜合體。10公里-周末休閑場域溫榆廣場（7.6公里） 北京賽特奧萊（7.8公里）、斯普瑞斯奧萊（11.2公里）中糧·祥云小鎮|實景圖
16所頂尖國際學校
項目周邊約10公里范圍涵蓋16所國際學校
其中鼎石（全國NO.3，北京NO.1）、海嘉（北京NO.9）、青苗國際雙語（北京NO.15）、北京君誠國際雙語（北京top25）、北京新英才學校(北京top25)上榜2022胡潤百學國際學校榜單。2022年胡潤百學國際學校榜單，北京上榜25所，5所在中央別墅區，3所都在后沙峪。
鼎石國際學校|實景圖
海嘉國際學校|實景圖
兩所百年西城名校：北京四中（順義分校，已招生，距離2.1公里）與西城區教學教研同步，多年成績位居順義區首位，兩年貢獻3名順義區普通中學文、理科狀元。北師大附中（順義分校，規劃在建中，距離3.7公里）：2019年3月在后沙峪鎮開建。最高端的休閑生活配套羅馬湖公園：西側1.3公里，330畝水域，中央別墅區“后?！?；
羅馬湖|實景圖
17大貴族競技場：8個高爾夫俱樂部+9個馬術俱樂部天星調良馬術俱樂部|實景圖
尼克勞斯高爾夫|實景圖
美學浸潤的國際藝墅區：松美術館、羅紅攝影藝術館、紅磚美術館、觀復博物館、雅昌藝術中心、順義福尼亞劇場。紅磚美術館|實景圖
四大三甲醫院+國際醫療配套
三甲醫院：
友誼醫院順義院區（西北側3.2公里，預計2023年建成）
北京中醫醫院順義醫院（東側11.8公里）
北京大學第三醫院首都國際機場院區（東南側11公里）
北京地壇醫院順義院區（東側22.5公里）
國際醫療：
和睦家順義診所（南側4.6公里）、和睦家天竺綜合門診部（南側6公里）、京和睦家醫院（南側14.8公里）、和睦家京北婦兒醫院（南側15.3公里）
步行即達：順義區空港醫院（二甲綜合醫院、項目東側約1公里）
順義友誼醫院|效果圖
「最具有發展」-臨空經濟示范區+新國展+望京cbd外溢
1.臨空經濟示范區2.新國展-空港會展經濟新引擎3.望京CBD外溢，帶動后沙峪版塊發展。「最不可錯過」-入手中央別墅區的最佳門票 價值+價格的最優解
1.僅1% 核心主城1.2容積率純粹墅居
2021年北京雙集中供地以來一共成交88宗住宅用地，其中六環內容積率1.2以下的僅2宗（中海福環+綠城劉娘府），頂尖配套僅中海后沙峪項目。
2.僅8.3% 中央別墅區核心
純商品房占有近5年順義成交24宗地塊，純商品房9宗，位于純熟版塊后沙峪的僅2宗。中海后沙峪項目更低密，居住業態圈層更純粹。
3. 中央別墅區，別墅超值入場券！
中央別墅區20年房齡聯排二手房套總2000萬起，新房聯排無供應。中海湖光玖里項目是2000萬以內入手中央墅區核芯聯排的唯一機會。
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藝術藏品
中海拾光系4.0-致敬改變世界的拾光者
城市稀缺核心低密資源+創新低密改善產品+千萬級客群城市墅居。至今累計獲得18項國際建筑設計大獎。
純粹低密
4-6層墅質洋房：建面110-185㎡三-四居，政府指導價59700元/㎡
①超舒適社區：
全洋房設計，最高6層，1梯2戶，更低密隱私，更純粹舒適；
②超高得房率：
中海創新產品力，更多使用面積更劃算；
③超大南向視野：
無論是110/135的四葉草戶型，還是155/185的四面寬神戶型，均采用客廳落地窗，南向臥室全飄窗的設計，最大化自然采光；
④超自然親近：
所有戶型均采用陽臺設計，生活方式升級，品茶、養花、看書，享受生活從這里開始；
⑤超人性化裝修：
人性化設置、全屋化收納、自然美學三大理念，實用、檔次、劃算！
聯排：總價不到2000萬/套
①最稀缺業態：
純聯排設計，獨門獨戶擁有屬于自己的經緯度；
②最舒適排布：
東西排布，充分享受多維陽光，更舒適宜居；
③最宜居設計：
南向面寬9米，地上3層私密個性，三采光井，地下2層通風采光；
④最寬闊生活：
4-5房居室，2-3個客廳，還能容得下全家人的興趣夢想；
營業執照公示信息
