昆明部分爛尾樓化解進展？所涉及的各區對此進行了回復

近期,網友通過“地方領導留言板”咨詢昆明部分爛尾樓化解進展,所涉及的各區對此進行了回復。

昆明玉器城

本人于2013年貸款購買了一套昆明玉器城墅式酒店,該樓盤已爛尾8年多,已經嚴重影響到我的正常生活,希望政府能早日解決昆明玉器城爛尾問題。

盤龍區茨壩街道辦事處回復:

經查,昆明玉器城項目位于盤龍區茨壩街道辦事處轄區花漁溝社區石關片區,項目占地面積約1015畝。項目于2008年開工建設,開發主體為云南上基房地產開發有限責任公司。項目因開發商資金鏈斷裂,未完成竣工驗收備案手續,2013年起項目建設全部停滯。目前A1地塊已基本建設完成,但未達到竣工驗收條件,商業資產處于閑置狀態。

目前,因云南上基房地產開發有限責任公司與其它公司之間存在大量互相擔保關系,開發商資金鏈斷裂,街道多次與昆明玉器城項目的開發主體——云南上基房地產開發有限責任公司的主要負責人進行協調,企業考慮推進A2、A3商業地塊進入破產程序化解歷史問題,通過A2和A3地塊的破產重整,確保項目A1地塊順利復工續建并交房辦證,解決民生問題。

泛亞城邦三期

呈貢區泛亞城邦三期博暉雅苑已爛尾近3年,經過區政府、業主努力,現在就差水電氣接入小區。請相關部門督促開發商盡快解決樓盤該問題。

呈貢區住房和城鄉建設局回復:

泛亞城邦三期博暉雅苑隸屬于雨花一號地塊,項目位于昆明市呈貢區致遠路以東,東外環東路以西,聚賢街以南。項目規劃總用地為548.96畝,規劃凈用地面積為448.52畝,項目共分為A1、A2、A3、A4、A5地塊(A5地塊分為A5-1,A5-2,A5-3三個子地塊)是集商業、住宅等業態為一體的城市綜合體項目。

呈貢區住房和城鄉建設局已多次約談開發企業,督促云南博暉房地產開發有限公司盡快籌集資金加快工程建設,給業主具體的交房時間,并盡快續建交房。

2021年呈貢區已將泛亞城邦項目列為爛尾樓進行專項整治,成立了博暉雅苑A5-2地塊包案化解工作領導小組,制定了《博暉雅苑A5-2地塊(泛亞城邦)“一案一策”包案化解實施方案》,共召開了10次爛尾樓工作會議,專題研究化解路徑和化解思路,目前方案已經昆明市呈貢區房地產領域信訪維穩工作領導小組研究通過,正按照方案推進項目化解工作。

目前,博暉雅苑A5-2地塊的瀝青路面已鋪設完成,所有電梯已安裝完畢,綠化已完成,水、電、氣表基本安裝完畢,地下室剩部分地下車位的劃線工作未完成,該項目正在積極組織工程竣工驗收,待取得竣工驗收備案證明后方可向業主交房。

下一步,呈貢區住房和城鄉建設局將繼續督促開發企業加快施工進度,同時做好資金審核撥付工作,確保項目如期交付,維護業主的合法權益。

西山區錦城

西山區錦城爛尾10年,到現在還沒有任何動靜,請問什么時候其爛尾問題才能得到解決?

西山區馬街街道辦事處回復:

經調查,因錦圣公司資金鏈斷裂,其A1-1地塊商業土地證、在建工程因債務問題被法院司法查封,該項目目前處于停滯狀態。今年已由城投公司向法院申請破產,西山法院受理并下裁定。目前正由西山法院指定管理人在原售樓部受理債權申報。

馬街摩爾城

我是馬街摩爾城業主,2014年購房到現在沒有接到房子,請幫助我早日接房。

西山區馬街街道辦事處回復:

經調查,馬街摩爾城一期項目于2009年啟動,項目規劃總建筑面積約126.95萬平方米,其中交付使用約24.1萬平方米,尚有約102.85萬平方米在建。其中商品房規劃共計15幢,目前已交付5幢。

由于開發企業資金鏈斷裂,引發債務糾紛,致使資產被多方債權機構申請交叉查封,導致工程進度遲緩,未能如期交房。今年已由馬街辦事處向法院申請破產,西山法院受理并下裁定,目前由法院指定管理人在原售樓部受理債權申報。

浩創半山云府

嵩明浩創半山云府與業主簽訂合同時承諾2021年11月30日交房,可至今未按約定交房,而且樓盤建設處于停工狀態。請領導督促其正常復工,按質按量交付給業主安全的住房。

嵩明縣住房和城鄉建設局回復:

2022年3月以來,受市場因素、企業自身發展等影響,浩創半山云府項目因現金流資金問題導致項目進展緩慢。

嵩明縣住房和城鄉建設局針對項目還未竣工就交房事項已向建設單位下發整改通知書,要求建設單位嚴格按照竣工要求辦理相關手續之后才能投入使用。

針對該項目預售資金監管賬戶存在的問題,嵩明縣住房和城鄉建設局已多次約談開發商,并要求開發商積極整改,嚴格按照資金使用規定執行,同時提高了預售資金監管力度。嵩明縣住房和城鄉建設局將繼續配合相關單位督促企業加快項目推進工作,盡快交房。

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