3月新房價格環比下降0.3% 這城連發25條政策“穩樓市”

近期，多地根據自身情況調整樓市政策，部分地區打出“組合拳”。機構數據顯示，2022年以來，調整樓市政策的城市數量超過70個，松綁限購、限售等政策的目的主要是滿足合理住房需求。

多城調控打出“組合拳”

2022年以來，逾70個城市的樓市調控政策主要涉及補貼購房、調整公積金政策、放松落戶限制、降低首付比例、放松限售限購、降低貸款比例等。

不少地區打出“組合拳”。浙江省衢州市出臺房地產“松綁”政策，全面取消限售、限購。非本市戶籍家庭可在市區范圍內購買新建商品住房和二手住房，不受2021年8月7日政策中需繳納社?；騻€稅滿12個月且僅能購買1套的限制。同時，市區新出讓地塊新建商品住房、已出讓地塊中尚未網簽的144平方米及以上新建商品住房不限售。

4月16日，昆明市人民政府辦公室發布《關于促進房地產市場穩地價穩房價穩預期工作的意見》（以下簡稱“意見”），包括加快商業商務用房去化、紓解疫情期間房地產開發企業困難、鼓勵多種方式回遷安置、優化營商服務、優化住房金融服務、有效防范化解房地產市場風險、持續整治規范房地產市場秩序及做好房地產市場輿情引導等八個方面共計25條意見。

意見提到，適度調高住房公積金貸款額度，降低購買二套住房首付款比例；實施好差別化住房信貸政策，持續優化住房金融服務，更好滿足購房者合理信貸需求。同時明確，昆明市自然資源規劃局、昆明市住房城鄉建設局、昆明市住房公積金中心等部門在意見印發之日起30日內出臺實施細則或實施辦法。

新房價格環比下降0.3％

值得注意的是，自去年下半年以來，昆明房地產市場處于持續下行趨勢。安居客數據顯示，去年6月昆明新房均價為13699元／平方米，而今年4月份為12952元／平方米，每平方米跌超700元。國家統計局最新數據顯示，3月昆明新房價格環比下降0.3％，同比下降1.9％；二手房價格環比上漲0.4％，同比下降0.5％。

目前，西山區、五華區和盤龍區的房價排在昆明各區前列。從現存房源數量和供應計劃來看，這三個區的新房、二手房占據昆明樓市半壁江山，屬于買房熱點區域。

標簽： 房地產市場 同比下降