【金訴采訪】律師幫忙 | 綠城明月濱河 公共綠地變私家小院,三次更改合同約定外立面材質

自2021年7月以來，已有多名網友在人民網領導留言板對綠城明月濱河進行投訴，其公共綠地變私家小院，三次更改合同約定外立面材質。

2月23日，據最新一條投訴留言可知，綠恒房產仍然存在違規銷售、篡改合同、降標減配等諸多問題。網友曾多次向開發方綠恒房產反饋溝通，但問題始終得不到任何解決。

人民網領導留言板投訴截圖

資料顯示，綠城明月濱河位于河南省鄭州市濱河國際新城經南十二路與經開第十七大街交匯處，由河南綠恒房地產開發有限公司開發建設，系綠城旗下項目。綠城明月濱河業主反映，開發商將樓棟底層南側公共綠化單獨隔離一部分庭院（大約30㎡）歸屬底層商品房買受人專屬使用。此外，先后變更三個售房合同版本，對外立面逐步減配。第一版合同約定為鋁板、局部真石漆，第二版合同約定為石材、局部石漆，第三版合同約定為涂料、局部石材。

數名業主于2021年11月維權抗議（圖源水?。?/strong>

據維權業主反饋，綠城明月濱河項目將高層一樓的68塊公共綠地以在提高房子單價的形式“贈送”給了一樓業主。但根據綠城報批的規劃方案，高層一樓帶院并沒有在規劃方案里面，部分業主通過向規劃局、建設局核實后得到的回復是，一樓帶院確實屬于違規行為。

隨后業主發現，綠城將已簽署的購房合同關鍵頁的建標部分內容進行了更換，甚至一些合同是直接加上一頁，此舉致合同前后不一，混亂不堪。

從部分業主反映看，存在三個合同版本，內容出現多處不同，目前發現的不同主要有以下幾處：外墻材質不同版本、窗戶材質不同、電梯品牌不同等。

業主提供部分證據材料（圖源水?。?/strong>

據人民網領導留言板顯示，綠城業主自2021年9月起就不斷就虛假銷售、違規建設等問題進行多次投訴和維權。

相關政府部門對投訴問題均回復表示：建設局只負責資格審核和備案工作，合同內容屬于買賣雙方共同約定，應由買賣雙方共同承擔。如對合同存在異議，可按照《合同法》等相關法律規定通過司法途徑予以解決。該項目正處于建造階段。對于2021年9月20日、10月2日兩次業主維權活動，經開區建設局及政法委等相關政府領導、項目相關人員與維權業主代表進行多次溝通，針對所提問題給予詳細解答。

領導留言板投訴及回復截圖

根據業主投訴公共綠地能否出售或者贈送，開發商違反了什么規定，能否追究其責任等問題，北京金訴律師事務所執行主任王佳紅律師表示：