如果說從各地方城市表現出來的政策利好出臺還只是局部變化，如果此前提出的保護剛需滿足改善等合理住房需求還只是引導，那么從最近銀保監會的官方表態則真的可以看到房地產市場的基本面在發生改變。
大家可以回顧這幾年銀保監會對于房地產的態度，從2020年8月提出房地產泡沫是威脅金融安全的最大灰犀牛，到年底提出堅決抑制房地產泡沫，再到2021年3月提出房地產領域核心問題還是泡沫比較大，再到最后2022年3月提出，房地產泡沫化、金融化勢頭得到根本扭轉。
已經非常鮮明和明確地體現出房地產調控效果在一步步顯現，可以看到房地產去泡沫化的過程循序漸進，這是穩定市場的需要，也意味著調控取得了一定的成效。
我們都知道，房子是用來住的不是用來炒的這個定位下，要確保房地產市場平穩健康發展，從而真正進入良性循環。那就是說，房價大漲大跌都不是穩定，都不是健康，需求無法釋放同樣不健康。
但是要想讓剛需和改善購房者入場又談何容易？畢竟有沒有能力很重要，有能力但有沒有信心更重要。所以，未來就是要在繼續平衡市場各方基礎之上，讓樓市回歸正常，進入良性循環，以保證平穩健康。
要知道，無論剛需還是改善或者是租房者，他們既是經濟發展之基礎，也是民生之根本，他們是確保樓市健康的基石，也是民生中最需要關懷和支持幫助的群體。
3月1日，鄭州推出樓市新政，引導金融機構加大住房貸款投放，下調貸款利率。同時，針對第二套購房需求，取消了“認房又認貸”相關規定。不僅讓購房者降低成本和門檻，最主要的是穩市場的決心為大家信心提振創造了條件。
據統計，今年以來，各地調控次數已超100次，涉及下調首付比例、調降房貸利率、加快放款節奏、給予購房補貼等，促進房地產業良性循環和健康發展。已至少有50個城市發布“寬松性”政策，已有16城發布不同內容的降低首付政策。
因為當前主要任務不再是去泡沫，而更是穩市場穩預期，這是市場基本面發生改變決定的，調控成果已經取得階段性成果，新的任務是促進市場健康發展和良性循環，是穩定市場。所以，你會發現，樓市政策風向變了。
如果非要較真，也可以說沒變。沒變是因為房住不炒和穩定大局始終沒變，唯一變的是今年的政策導向與去年上半年有了明顯的差異，這種變化是相對的。但最終目的還是穩定、健康。
源于去年四季度的利好政策相繼出臺，市場面上已經從數據上有所體現。數據顯示，2月，一線城市市場均價小幅上行，二線和三四線城市市場價格均呈現不同幅度的下跌。不過受一些省會城市和熱點區域城市房價止跌或跌幅收窄影響，二線城市跌幅在縮小，預計后續隨著市場預期持續好轉，二線城市有望在二季度實現轉正。
雖然三四線城市跌幅也有所收窄，體現了政策利好的效應，不過由于很多三四線城市產業基礎比較薄弱，人口吸附力不強，市場修復較慢，短期內市場仍面臨一定的下行壓力。
所以，一線城市成為市場復蘇的擔當，而熱點二線城市也將成為市場回暖的主力和先鋒。相信接下來，各地還會有更多城市跟進因城施策促進樓市活躍，預計3月一線及部分二線城市樓市有望率先恢復。
中信證券也表示，“穩樓市”政策具備示范效應，一個更密集的政策窗口即將開啟，房地產市場將在3月見底，開發企業投資信心有望在二季度逐步恢復。
無論是資金面還是市場面，國家都在有意引導市場走向正軌，讓購房者合法權益得以保障，讓購房者買房不再有后顧之憂。既不用擔心市場有大的波動，也可以對保交樓放心。
所以，該不該買房呢？我還是那句話，這時候更應該問自己，如果你恰恰是需要，可以趁早看房，市場回暖的態勢已經不容分說，隨著市場信心的提升，購房需求一定會逐步釋放出來，早買早好早買早踏實，機會的問題不是你該考慮的，跟著大勢走就對了，但可不是說隨便買，因為當前市場分化，不是買哪里都合適。
營業執照公示信息
