因償債資金有限 正榮地產可能無法償還3月即將到期的債務

2月18日，正榮地產發布有關優先永續資本證券的同意征求公告。

根據公告，正榮地產可用于清償債務的內部資金日益有限，預計其現有的內部資源可能不足以解決其于2022年3月即將到期的債務。

因此，正榮地產正在征求證券實益擁有人的同意，根據同意征求備忘錄中所述的同意征求就證券提出若干建議豁免及修訂。

根據公告，同意征求以及建議豁免及修訂的主要目的是改善本公司的整體財務狀況，并通過(i)豁免及免除因(a)本公司未于2022年3月5日贖回證券及(b)本公司按初始分配率就2022年1月25日（包括該日）至2023年3月6日（不包括該日）期間支付證券分派而產生或可能產生的根據信托契據對本公司提出的任何違約及全部索賠，及(ii)就「首次重置日期」及「控制權變更」的定義對證券的條款及條件進行若干修改及自觸發「分派率」上升的事件中刪去「相關債務違約事件」，以使其財務穩定。

正榮地產預計，2022年房地產行業的市場狀況仍面臨壓力，因此，在市場未出現大幅回升及多種融資選擇回升的情況下，本公司對其短期流動性仍持謹慎態度。因此，本公司正致力于產生足夠的現金流量以履行其財務承諾，且作為有關舉措的一部分，本公司正進行同意征求。除同意征求外，本公司亦正考慮于不久的將來就其他未償還的境外優先票據進行其他債務管理行動。

倘同意征求未能成功實行，正榮地產可能無法悉數贖回證券，且可能考慮進行替代的債務重組行動。

此前的2月11日，正榮地產和正榮服務的股票出現暴跌，其中，正榮地產報收1.23港元，跌幅66.39%，盤中一度跌超80%；正榮服務報收1.73港元，跌幅57.70%。同一天，正榮地產永續美元債每1美元面值買價下跌53美分，至不足40美分。對此，正榮地產相關人士表示，目前了解到有投資人平倉觸發股價加速下跌，并非實控人平倉觸發，具體情況還在了解。

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