實施“交房即交證”有哪些好處?

昨日，記者從南寧市不動產登記中心獲悉，日前該中心向房地產開發企業發出《南寧市不動產登記中心推行新建商品房“即核即辦”登記模式》倡議書，將推行新建商品房“即核即辦”登記模式。也就是說，新建商品房項目通過不動產實核業務后，即可線上辦理不動產首次登記及轉移登記業務。

據了解，根據南寧市委、市人民政府黨史學習教育“我為群眾辦實事”實踐活動的工作部署，以及自治區自然資源廳《廣西壯族自治區自然資源廳關于印發2021年廣西持續優化營商環境登記財產專項實施方案的通知》(桂自然資發[2021]33號)在全區開展“交房即交證”的工作要求，南寧市不動產登記中心多措并舉進一步優化新建商品房不動產登記流程，力求從源頭上解決房地產項目歷史遺留辦證問題。

市不動產登記中心結合南寧市建設項目“多測合一”改革工作，將推行新建商品房“即核即辦”登記模式，即新建商品房項目通過不動產實核業務后，即可線上辦理不動產首次登記及轉移登記業務。通過“即核即辦”登記模式，將大大壓縮商品房項目從交房到辦證的時間，提高辦事效率，優化營商環境，達到“交房即交證”的目的。同時，該中心將在南寧市不動產登記綜合服務平臺(邕e登)上開通新建商品房“即核即辦”新業務功能服務。

6月1日，市不動產登記中心發出倡議，希望有意向開展該登記模式的房地產開發企業與該中心聯系，共同努力，為購房業主提供更高效、便民的交房、辦證服務，全力營造南寧市良好的營商環境。

市不動產登記中心發出的這份倡議，意味著什么呢?在業內人士看來，這意味著南寧正式迎來“交房即交證”的時代，也就是相關部門已準備就緒，只要開發商配合登記。不過，這是倡議書，是倡導形式而不是強制實施。“交房即交證”的關鍵點是開發商愿意配合登記模式，這還要看具體的執行要求。

■熱點答疑

“交房即交證”好在哪里？

過去，南寧市新建小區從交房到拿證，大多要等兩三年，有的甚至更長時間，無疑給購房者子女入學、銀行貸款、房源銷售等方面造成一定困擾。那么，實施“交房即交證”有哪些好處?

業內人士表示，首先保證購房者能盡早拿到不動產權證，解決購房者落戶讀書等需求，避免了購房者因無法拿證耽誤孩子上學的后續維權，有效地保障購房者合法權益。

其次，可以倒逼房企重視質量、按期完工，交房即交證就意味著房企必須要在合同規定的時間內，保質保量地完成工程驗收，這就避免了房企在施工過程中偷工減料、延遲交付，從而促使房企加強項目管理，重視項目施工質量，推動房地產行業的健康發展。

此外，保證行業健康發展。若開發商資金鏈斷裂，未能按時還貸，將會導致開發商陷入困境，樓盤的不動產權證被凍結，屆時損失最大的還是購房者。長此以往，也不利于地產行業的長期穩定健康發展。

標簽： 南寧 商品 登記 模式