江蘇熱點城市房價上漲預期快速下降 樓市調控將持續穩定

24日，在江蘇省物價局例行新聞發布會上，江蘇省物價局副局長、新聞發言人孔祥平在回答中新網記者提問時指出，江蘇熱點城市房價上漲預期快速下降，他認為未來政府部門對樓市的調控將持續穩定。

去年國慶節以來，全國多個城市密集出臺樓市調控政策。江蘇三個熱點城市南京、蘇州、無錫的樓市在有力調控下“速凍”，一些城市出現房價趨穩、成交量下跌的態勢。

根據江蘇省物價局24日公布的2017年第一期居民消費價格預期調查報告，房地產限購、限貸等調控政策效果已經顯現，民眾“看漲”江蘇熱點城市房價的預期快速下降，對房價走向“平穩和下降”的預期明顯上升。

從商品房價格預期情況匯總表上，記者發現，自2014年至今，江蘇受調查人群“看漲”房價比例最高出現在2016年第四季度，80.08%的人認為“未來房價會漲”，至今年，該比例迅速滑落至56.38%;看漲比例最低時出現在2014年第三季度，僅為10.97%。

調查發現，目前江蘇商品房價格呈現穩中緩升態勢，而區域間價格預期反轉：熱點城市房價過快上漲勢頭被有效遏制，上漲預期大幅下降;其他城市房價預期從新政前的“以平穩為主”轉變為“以上漲為主”。

目前，江蘇對全省房地產市場分區域施策和管理，南京、蘇州、無錫為熱點城市，常州、徐州、南通為重點城市，淮安、鹽城、揚州為苗頭城市，連云港、鎮江、泰州、宿遷為一般城市。

在看待樓市調控政策方面，孔祥平認為，盡管各界對房地產走勢有各種預測和評價，從政府角度來看，對市場的調控需要穩定、持續，過于激烈的調控對市場不是好事。因此，他認為在未來相當一段時間內，政府對商品房調控政策將以現有政策為基礎，保持連續性、穩定性。

同時，他也表示，物價部門將密切關注房地產市場價格的變化情況，以客觀實際的變化情況，作為物價部門是否需要作出相應調整的依據。(記者 朱曉穎)

標簽： 江蘇房價上漲