廣東房貸利率的定價逐漸由“基準利率”向“LPR加點”轉變

近日，不少地產中介傳言廣州地區各主要銀行對于按揭貸款價格出現上調，不少有計劃的購房者表示關注。羊城晚報記者通過現場走訪和電話采訪的形式采訪了廣州市內多家主要商業銀行，包括四大行和主要股份制銀行在內的多家銀行紛紛表示，目前廣州地區房貸政策和利率均沒有調整。

走訪調查結果顯示，當前，包括工行、農行、中行、建行這四大國有大行執行的首套房貸上浮利率都為LPR+40個基點，以及二套房貸上浮利率都為LPR+60個基點。這意味著四大銀行的首套房利率以及二套房利率并未見明顯變化。

平安、廣發、民生等銀行廣州分行相關負責人也向記者表示，其目前執行的首套房貸利率與二季度末持平。此外，招商銀行廣州分行方面也表示，其首套房貸上浮利率以及二套房貸上浮利率與四大銀行所執行的利率一樣。

公開報道顯示，今年5月，廣州地區首套房貸利率曾出現一波“下調潮”，包括交行、中信、平安、華夏、渣打等銀行曾下調首套房貸利率，例如，平安銀行廣州分行由LPR+54個基點下降至LPR+35個基點。不過目前，大部分銀行執行的LPR加點數與彼時保持一致。

值得留意的是，中國人民銀行發布房貸利率新規，新發放商貸利率以最近一個月相應期限的LPR為定價基準加點形成。此后，房貸利率的定價逐漸由“基準利率(4.9%)的上下浮動”向“LPR加點”轉變。按照7月20日公布的最新LPR報價，5年期LPR為4.65%。

某國有大行廣東省分行個貸部負責人告訴記者，近期房貸額度確實較二季度有所收緊，放款周期相對拉長，“但總體看還是比較平穩，近期房貸利率沒有調整的計劃。”上述有關銀行人士表示廣州地區有購房計劃的市民不用太過擔心會有房貸利率上調的影響，從實際出發在可承受的范圍內合理貸款，購買自己心儀的住房。(記者戴曼曼)

標簽： 房貸基準利率