租房警惕“高收低租”機構 小心落入“套路租”陷阱

近日，深圳市住房和建設局向廣大市民提示，當前，正處于各行業復工復產及畢業生求職高峰期，住房租賃市場進入活躍期，業主和租客要多方了解周邊租賃房屋租金價格，對存在“高收低租”“長收短付”等高風險經營行為的住房租賃機構要提高警惕，避免因企業“爆倉”“跑路”遭受損失。對于租金明顯低于市場價格的，莫貪圖便宜，小心落入“套路租”陷阱。

另外，“租金貸”風險需防范。租客在承租房屋時，要注意租賃合同中有無“租金貸”“租房貸”“分期付”等相關條款，是否要額外簽訂相關貸款補充協議等。了解“租金貸”規則后自愿辦理租金分期貸款的，要選擇具有相應資質的金融機構。

深圳市住房和建設局提示，承租方向出租方支付租金時，盡量選擇短周期支付房租，盡量避免一次性預付較大額度的房租或押金。房東在與住房租賃機構簽訂委托合同時，應防止其利用租金收付周期時間差、建立資金池所可能帶來的風險。

同時，租客在支付租金及押金時，應向合同約定的企業賬戶或房東個人賬戶支付款項，切勿向業務人員及其他個人賬戶支付款項。轉賬支付應保留轉賬憑證，現金支付應要求出租方出具收據。

出租方如采取威脅恐嚇等暴力手段驅逐承租方、惡意克扣押金款項及存在其他不良行為的，市民可向房屋所在轄區房屋租賃主管部門或行業協會進行投訴舉報。發現住房租賃機構存在“爆倉”“跑路”情形的，要及時報警，并通過向法院起訴等方式，要求其承擔違約責任。(記者 孫紅麗)

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