黨建引領，推動小區物業市場化轉型

【資料圖】

北京市春秀路小區建成于1984年，共有402戶，約996人居住。由于沒有正式的物業公司進行管理服務，該小區在2017年被移交至北京房地集團，并由首華物業代行管理職責。同時，該小區也被納入老舊小區綜合整治試點，進行了管線改造和樓道防水等工程。

在東直門街道和東外大街社區的引領下，春秀路小區積極搭建溝通協商平臺，將社區、物業公司、物管會、業主和產權單位等各方力量凝聚起來，共同推動小區物業管理規范化和市場化發展。首華物業先期免費提供基礎物業服務，隨后逐步擴大服務范圍和內容，提升了居民的生活質量。同時，根據《北京市物業管理條例》的要求，小區成立了物業管理委員會，由業主、社工、社區民警和產權單位代表組成，共同決策物業管理事項。

黨建引領在小區物業管理中起到了重要的作用。在黨組織的帶領下，春秀路小區定期召開專題研討會，共同商議小區改造和物業管理事宜。通過黨建引領，物業服務企業得到督促提升服務水平，居民參與小區改造和物業管理事項，共同推動小區物業管理工作穩步有序開展。

春秀路小區在老舊小區改造和物業管理中形成了自己的特色，通過黨建引領下的社區居委會、物管會和物業服務企業的協調運行，全面提升了物業管理服務品質，建立了長效的物業管理機制。

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