北京一日出讓4宗地攬金近百億 孫河地塊24輪競價后花落恒基

位于朝陽區的孫河鄉北甸西村、北甸東村、西甸村、孫河村2902-31地塊為居住用地，建設用地面積39479.049平方米，建筑控制規模43427平方米。根據出讓公告，該宗地起始出讓價24.49億元，初始樓面價5.64萬/㎡。由于該宗地的出讓公告中并沒有商品房銷售價格上限的規定，因此備受業內關注。

競拍當天，其余三宗地塊均以底價成交，僅朝陽孫河不限價、不限售、不限面積的純商品住宅用地進入現場競價環節，包括昆泰、恒基、平安、中海、招商+首創、龍湖、華潤+中糧、首開、保利等11家房企參與競價。最終經過24輪激烈競爭，恒基以30.2億元斬獲該宗地，溢價率為23.32%。

截至目前，今年內北京市土地市場已出讓4宗不限價宅地，其中2宗位于門頭溝區永定鎮、1宗位于密云區溪翁莊、1宗位于平谷區金海湖鎮，而孫河宅地成為年內出讓的第5宗不限價宅地。

此外，實創家居分別以25.645億元、26.38億元底價摘得海淀蘇家坨鎮住宅部分100%自持用地和西北旺商業用地，而南海子地塊則被北京國資子公司以15億元底價拍得。

日前，北京市規劃和自然資源委員會舉行了“2019年上半年擬供應經營性用地項目推介會”，北京土地市場也將迎來供地高峰。5-6月，北京市將有54宗經營性用地陸續入市，其中11塊將在5月正式入市。

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