內容來源：中指研究院

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上周樓市整體同環比均上升，同比漲幅顯著。各線城市中，一線城市整體環比漲幅最大為22.8%，上海以52.32%領銜；三線城市同比提升最高為87.1%，惠州最具代表為211.6%；二線城市同環比上漲幅度均處于中間水平，青島和溫州為其中的同環比漲幅代表。整體庫存總量環比略漲。土地整體供求環比走高，宅地供應量增近八成，整體均價較上周上揚，宅地均價基本持平。出讓金總額增加，南京收金逾180億領銜。房企融資類型以公司債為主，房企拿地城市集中在南京、蘇州、溫州等城市。

政策：央行宣布于3月27日降準0.25個百分點。杭州擬進一步放寬落戶政策，成都進一步規范租賃市場。

交易：上周成交整體同環比均上漲，一、二、三線城市中，環比漲幅分別由上海、溫州和揚州領銜；同比來看，深圳、青島和惠州分別領漲一、二、三線城市。庫存總量環比略漲。

土地：二線城市交易活躍，上海逾483億新推19宗宅地。

交易

▍交易：整體同環比均上升，一、三線城市分別領銜同、環比漲幅

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▍周度整體：整體同環比均上漲，同比漲幅不斷擴大

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▍一線城市：整體成交面積環比上升22.8%，上海領銜

上周，一線城市成交面積整體環比上漲22.8%。分城市來看，上海成交面積環比以52.32%的漲幅領銜，北京次之，為46.57%；同比來看，一線城市成交面積整體同比提升64.9%。深圳、上海、北京大幅上漲，深圳領銜，為143.37%，廣州小幅上漲為8.48%。表：一線城市成交面積同環比情況數據來源：中指數據CREIS（點擊查看）市場監測：https://www.cih-index.com/

▍二三線城市：二、三線城市總體成交面積環比均上漲

二線代表城市整體成交面積環比上漲3.4%。分分城市來看，5個城市環比上漲，溫州漲幅最高，為28.5%；三個城市環比有所下降，南京降幅最大為13.5%。同比來看，二線代表城市整體上漲66.4%，青島漲幅最大為120.2%；溫州次之為101.9%。三線代表城市成交面積同環比均上漲，其中同比87.1%，環比18.2%。圖：二三線重點城市成交面積環比漲跌幅數據來源：中指數據CREIS（點擊查看）市場監測：https://www.cih-index.com/

▍庫存：庫存總量小幅增加

監測的8個代表城市整體庫存環比上升和下降數量對半分。其中，一線城市中，深圳、北京庫存環比均上升，深圳漲幅最大為3.1%。二線城市中，杭州環比漲幅最大為2.6%，南京、福州環比略有減小。表：上周重點城市庫存水平變化數據來源：中指數據CREIS（點擊查看）

商辦

▍東莞濱海灣新區城市設計規劃公示

▍福州云谷?東南科創總部首期年底建成

▍豐誠物業在武漢設立物業公司

▍景瑞控股出售上海徐匯商廈

土地

▍總體情況：整體供求環比走高，宅地供應量增近八成

整體供求環比走高，宅地供應量增近八成，整體均價較上周上揚，宅地均價基本持平。出出讓金總額增加，南京收金逾180億領銜。二線城市交易活躍，上海逾483億新推19宗宅地。表：40個大中城市土地市場情況（市本級）數據來源：中指數據CREIS（點擊查看）▍各線城市：一線城整體供求環比上揚，二線城市整體供求較上周顯增▍出讓金：榜單總額顯增，南京收金逾180億元居首

企業

房企融資類型以公司債為主，部分企業通過超短期融資券、中期票據、ABS等方式獲取資金。房企拿地城市集中在南京、蘇州、溫州等城市。其中，金倉建投8.49億元競得蘇州太倉宅地。

▍投融資：中冶置業集團擬發行不超20億元公司債 利率區間3.8%-5.5%；金倉建投8.49億元競得蘇州太倉宅地

▍其他重大事項：卓越集團、星河控股、京基集團等6家民企與工行建立戰略合作關系；鄭州與中國能建簽署戰略協議 將在能源電力、城市更新等領域合作

政策

央行宣布于3月27日降準0.25個百分點

杭州擬進一步放寬落戶政策，成都進一步規范租賃市場

央行：堅持“房住不炒”定位，推動房地產市場平穩健康發展。央行：于2023年3月27日降低金融機構存款準備金率0.25個百分點，本次下調后，金融機構加權平均存款準備金率約為7.6%。揭陽、襄陽、南陽等7地區：通過下調首付比例，提高公積金貸款額度等方面，滿足購房者合理住房需求。酒泉、亳州：發放購房補貼，優化預售資金監管。徐州：支持市民賣舊換新。吉安、揭陽：支持多孩家庭購房。杭州：擬進一步放寬落戶政策。成都：進一步規范租賃市場

表：3月13日至3月19日房地產市場重點政策及事件匯總

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