快資訊：一地房貸年齡延至80歲?最新回應!一地人均存款26.78萬,一圖解碼→

這地房貸年齡可延長至80歲？回應來了！

(資料圖片)

2月12日，一則“南寧房貸年齡期限可延長至80歲”的消息沖上熱搜，引發網友熱議。

有媒體報道稱，南寧多個樓盤對外宣稱“住房按揭貸款年齡期限可延長至80歲”。當天晚上，招商銀行相關人士告訴上證報記者，截至目前，“貸款人年齡不超過70歲這一規定并沒有改變，未收到總行關于“南寧房貸年齡期限可延長至80歲”的通知。

“近期的確收到了通知，但目前只有中信銀行可以執行，其他銀行仍在落實中?！蹦蠈幍囊晃唤浖o人告訴記者，并非“貸款人年齡”不超過80歲，而是“貸款人年齡加貸款期限”放寬至不超過80年，即年滿50周歲，只要符合貸款條件，均可按最高30年期限申請房貸。

房產中介收到的內部通知

上證報記者了解到，當前各城市在個人住房按揭貸款申請方面，關于年齡的限制普遍執行以下條件：申請人年齡在18周歲以上，65周歲以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；申請人年齡與借款期限之和，不超過70年。

“貸款人年齡加貸款期限”放寬至不超過80年后，將意味著50歲之前的人，在南寧將能夠貸足30年。有專家表示：“事實上，這部分中老年人具有非常好的貸款優勢，以后延遲退休，收入是有保障的。這個政策在某種程度上照顧了一些老年人或者中老年人的購房養老需求?！?/p>

“房貸年齡期限的政策調整空間邏輯上不應超過退休年齡，但政策層面如何調整有較大的不確定性?！盜PG中國首席經濟學家柏文喜告訴記者，該政策有利于樓市銷售，接下來一些樓市去化壓力大、房價總價較高，以及地方財政壓力較大的城市有可能會跟進。

此外，記者了解到，目前工行、交行、農行、中行在內的多個銀行均已執行南寧首套房貸利率降至3.7%，二套房利率已降至4.9%。有業內人士稱，此舉能有效降低購房成本，有利于支持剛性和改善性住房者的購房需求。

人均26.78萬元！哪里人最愛存錢？一圖解碼→

哪個地區的人愛存錢？哪個地區的貸款利率最低？

從各地披露的2022年金融統計數據中，或許可以找到答案。日前，上海證券報記者統計了已發布數據的各省份金融統計數據得出，廣東?。ǔ钲冢┐婵钣囝~最高，是目前唯一一個存款余額突破30萬億元的省份；人均住戶存款方面，北京、上海、浙江位列前三，分別為26.78萬元、21.15萬元、12.58萬元（注：以本外幣住戶存款余額除以各地常住人口計算得出，有一定偏差）。

貸款利率上，在披露數據的省市中對比來看，北京最低，去年該市新發放企業貸款加權平均利率3.09%；貸款增速上，投放最猛的是安徽、四川和江蘇。特別是安徽，截至2022年12月末，該省本外幣各項貸款同比增長14.99%，增速位列第一。

數據整理自人民銀行披露的各地金融數據、國家統計局披露的常住人口數據

京滬人民最愛存錢？

都說中國人愛存錢，特別去年存款增量著實可觀，就證實了這一點。

央行統計顯示，2022年人民幣存款增加26.26萬億元，同比多增6.59萬億元。其中，住戶存款增加17.84萬億元。

記者統計各地披露的2022年金融數據來看，存款規模方面，廣東（除深圳）領跑全國。截至2022年末，廣東本外幣各項存款余額達到32.24萬億元，是目前唯一一個存款余額突破30萬億元的地區；江蘇、北京緊隨其后，本外幣存款余額分別為21.87萬億元、21.86萬億元。

一個地區吸納資金的能力，與經濟發展水平、居民收入密不可分。這些存款規?？捎^的省市，也是全國的經濟發展龍頭。根據各地2022年GDP“成績單”來看，廣東、江蘇兩省繼續“領跑”。其中，2022年廣東省GDP逼近13萬億元，緊隨其后的江蘇省，2022年GDP也首次跨越12萬億元大關。這與上述存款規模的排名相呼應。

存款增速方面，福建省存款增長最快，同比增幅達17.45%。另外，內蒙古、新疆兩個自治區的存款增速也十分強勁，本外幣存款分別同比增長17.27%、15.7%。

再來看人均住戶存款方面，若以本外幣住戶存款余額除以各地常住人口計算可以得出，北京、上海、浙江的人均住戶存款位列前三——分別為26.78萬元、21.15萬元、12.58萬元。

存款水平，當然也與各地GDP和收入相關。結合各地GDP情況來看，以GDP除以各地常住人口計算，北京、上海、浙江的人均GDP也位居前列，恰好與上述人均住戶存款排位相呼應。

招商證券宏觀張靜靜團隊分析認為，通過各省的居民存款數據來看，2022年的超額居民存款呈現出地區性特征：收入相對低的省份超額居民存款水平高，收入相對高的省份超額居民存款水平低。

安徽貸款增速居首

從貸款余額情況上看，截至2022年末，本外幣各項貸款余額排名前三的地區分別是廣東、江蘇和浙江，分別為24.57萬億元、20.68萬億元以及18.98萬億元。

貸款增速方面，最為強勁的是安徽省。

數據顯示，截至2022年12月末，安徽本外幣各項貸款同比增長14.99%，位列第一；四川和江蘇緊隨其后，同比增速分別為14.81%、14.57%。

信貸數據，其實是各地經濟發展的鏡像。安徽省去年貸款增幅強勁，并不意外。在長三角一體化國家戰略背景下，這些年安徽省實現快速發展，從“農業大省”邁向“制造強省”，外界對此有目共睹。數據顯示，2022年，安徽GDP突破4.5萬億元，躋身GDP總量前十強；GDP同比增長3.5%，高于全國平均水平。2022年，安徽省的汽車制造、光伏、電子信息等優勢行業對規上工業增長貢獻率達50%。而這些領域，都是目前金融機構資金投放的重點行業。

貸款利率方面，在實體經濟積極讓利導向下，多地貸款利率降至歷史最低。

記者梳理來看，新發放的貸款利率降至3%的地區不在少數。例如，廣東新發放企業貸款加權平均利率3.76%，同比下降50個基點，幫助各類市場主體節約融資成本超550億元；北京新發放企業貸款加權平均利率3.09%，通過利率下降向實體經濟讓利超400億元。

福建省新發放企業貸款加權平均利率3.9%，同比下降41個基點，金融機構合理降費讓利261億元，惠及100萬戶小微企業和個體工商戶；上海僅利率下降因素就累計向實體經濟讓利約70億元。

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