環球速看：在大城租房還是小城買房?年輕人都怎么選?

一直以來，“租房”都是大城市年輕奮斗者繞不開的話題，但隨著最近幾年“反內卷”風的興起，很多年輕人也做出了不一樣的選擇，一部分人開始考慮在小城市買房定居了。那么年輕人到底是該選擇“大城床”還是選擇“小城房”呢？

在大城租房還是小城買房？年輕人都怎么選？

(資料圖片僅供參考)

如今，很多人可能會認為年輕人會選擇在大城市賺錢在小城市買房，因為大城市的房價很難讓年輕家庭負擔得起，如果小城市還沒有房子，未來的生活可能會變得更加困難。事實是這樣的嗎？

據房天下的抽樣調查顯示，主要年齡在22-40歲的租客群體中，有27.3％的人租住在10-30平米的房間里；21.2％的人租住面積為30-50平米；22.2％的人租住面積為50-70平米；居住面積在70-90平的人占16.2％?？梢钥闯?，逾半數受訪者住在50平以下的房間，其中還有近三分之一的租房人過著“大城床”的生活，居住面積不到30平米。

上班近、租金少也是打工人挑選租房房源時的“硬指標”。同時，租住地周邊生活配套是否完善也是重要的參考項?？梢?，年輕人更多的還是會選擇留在大城市租房打拼，不過這也并不代表未來不會買房。數據顯示，在這份抽樣調查中，61.1％的受訪者更想擁有“家”的歸屬感，選擇準備以后買房。

租房和購房到底有哪些區別？

1、對房產的占有上存在區別。租房的人對于自己租住的房子是他主占有，而購房的人對子自己購房的房子是自主占有。

2、對房子享有的權利上存在區別。租房者對租住的房子享有的是用益物權，是一種在他人所有的物品上設立的定限物權，即對房產只有享有占有、使用的權利，如果房東允許租客轉租，租客還可以享有收益權，這些權利都是來源于房東，是有限制的物權，不具有排他性，一個房產可以有很多用益物權。而購房者對房產享有的權利是所有權，可以對房產進行占有、使用、收益、處分，是一種絕對權，具有排他性，一個房產只有一個所有權。

3、簽訂的合同不同。租房者簽訂的合同是租賃合同，形成的是租賃法律關系。而購房的人簽訂的是購房合同，形成的是買賣法律關系。

4、公示的方式不同。租客通過占有向其他人公示自己享有用益物權，而買房人通過登記進行公示自己享有的所有權。

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標簽： 用益物權 法律關系