今日熱文：恭喜買了房的客戶,你們的身價即將上漲!經濟學家預測:明年經濟增速穩超5%,房地產可能迎來報復性反彈,還沒買房的客戶,要抓緊時間了

經濟學家預測：明年經濟增速穩超5％

房地產可能迎來報復性的反彈

放眼明年國內經濟復蘇，鄧海清直接給出了樂觀預期。他表示，2023年毫無疑問是 中 國 宏觀經濟史上一個非常重要的大拐點，重啟內需、重啟消費也將成為2023年的經濟關鍵詞。

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盡管今年11月份的經濟數據低于預期，但在鄧海清看來，這卻是 中 國 經濟復蘇“黎明前的黑暗”，而這些數據恰恰也解釋了2023年經濟發力點到底在哪里。他預測，只要在沒有疫情加劇的影響之下，明年的經濟增速至少在5%以上。

談及明年 中 國 經濟復蘇的特點，鄧海清認為一個是基數低，另一個是低杠桿率的居民消費以及市場民營經濟化的投資有望成為2023年 中 國 經濟最主要的驅動力。他預測，2023年的財政政策依然會比較積極，但是出現時間大概率會在上半年，下半年則將回歸到常態下的貨幣政策跟財政政策框架內。

與此同時，從全球角度看，2023年，歐美等發達國家或將逐步退出超級量化寬松的貨幣政策，而這也意味著全球經濟衰退或將到來。在這種背景下，中 國 的經濟復蘇情況將得到全世界矚目，而“ 中 國 方案”的效果也將影響著全球經濟的走向。

值得注意的是，在12月召開的 中 央 經濟工作會議中，居住、新能源車、養老等消費被多次提及，其中房地產消費列在擴內需之首。加之此前“金融16條”的相關表述以及房地產“第三支箭”的射出，令市場對明年房地產走向格外關注。

對此，鄧海清認為，房地產在2023年的經濟增長中毫無疑問將出演“男主角”，成為明年貢獻 中 國 經濟增長排名第一的力量。但與過去不同的是，此次房地產對經濟的提振作用，是作為消費類的房地產，由此帶來的政策發力點跟過去房地產作為投資品的政策發力點有著非常大的差距。

他認為，隨著2023年被壓抑的房地產需求得到恢復，作為消費品的房地產或將出現上漲甚至是報復性反彈。

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