買房時樓層差價一般能有多少?買房選樓層要注意些什么?-天天報道

我們都知道，現如今開發商賣房通常都是“一房一價”具體到每個樓層間也會有不同的樓層差價，那么買房時樓層差價一般能有多少？買房選樓層要注意些什么？下面，就讓我們一起來了解一下吧。

(相關資料圖)

買房時樓層差價一般能有多少？

各個地方往往都不一樣，各個樓盤項目本身設計往往也存在差別，一般是中間的最貴，往兩邊每層降價。所謂樓層差價，是指因為房屋所處樓層層面不同而帶來的價格差異。樓層差價的一般統計規律表現為：相同品質情況下，總樓層數越低，相鄰樓層差價越高，總樓層數越高，相鄰樓層差價越低。一般而言，樓層差價由高到低的順序是：多層－小高層－高層。

樓房樓層差價需要根據樓房有無電梯、開發商定價來計算，一般都是按照平方算。

1、無電梯樓房的樓層差價。無電梯的樓房一般都只有6層，最貴的是3樓，其次是4樓，接著就是2樓和5樓，1樓和6樓最為便宜。

2、有電梯樓房的樓層差價。樓層越高價格越貴，1樓是整個樓房中最便宜的。

3、每個區域開發商的定價都是不同的，而定價主要取決于地理位置等因素，一般樓層差價大，低端樓層差價小。

買房選樓層要注意些什么？

1、建筑前后是否有障礙物

應該選擇前后不堵塞的建筑，因為采光和通風對于居住來說非常重要。房子的采光通風不好，可能會影響以后的生活，室內的濕度也會導致發霉。在墻壁或家具上。所以，如果你有朋友打算買低層樓，需要格外注意，不要被社區綠化和高層建筑擋住。不潮濕，出行比高層建筑方便。

2、避免噪音污染

房屋附近應避免噪音污染。社區通常是最安靜的。這里沒有空間或車庫，也不靠近道路和商店。所以在中心買房是比較好的選擇，可以避免日常各種噪音污染，恢復舒適穩定的室內家居環境。

3、注意電梯問題

高層電梯費一般從三樓開始收取，每增加一層，電梯費相應增加3元左右。此外，電梯有使用壽命，20年后更換電梯的費用由誰來支付仍是個問題。另外，達到一定層數后，給排水設施肯定有別于普通住宅，成本也不容小覷。

以上就是關于買房時樓層差價一般能有多少，以及買房選樓層要注意些什么等相關內容，希望能幫助到有這方面需求的朋友。

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標簽： 噪音污染 高層建筑