以用促保 創(chuàng )新古城保護利用“蘇州實(shí)踐” 每日信息

“使用是最好的保護”。保護區、姑蘇區攜手蘇州名城保護集團，科學(xué)統籌古城保護、城市更新、民生服務(wù)，凝聚保護傳承的多元合力——

以用促保 創(chuàng )新古城保護利用“蘇州實(shí)踐”

(資料圖片)

□蘇報記者胡毓菁

整理古建老宅名錄、梳理相關(guān)文字資料、商討線(xiàn)上呈現形式……近期，“古城保護更新伙伴計劃平臺”將上線(xiàn)發(fā)布。連日來(lái)，蘇州市公共資源交易中心、蘇州名城保護集團、姑蘇區古保委、姑蘇區區屬?lài)蟮榷嗉覇挝?，正在緊張有序地推進(jìn)該平臺上線(xiàn)前的各項籌備對接工作。據悉，該平臺率先將古城內國企持有且可活化利用的古建老宅在線(xiàn)發(fā)布，以公開(kāi)招租、公開(kāi)轉讓、合作開(kāi)發(fā)等形式進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用，讓社會(huì )各界參與到古建老宅的保護和利用中?！笆褂檬亲詈玫谋Ｗo，通過(guò)伙伴計劃平臺，以用促保，是進(jìn)一步推動(dòng)古城保護和發(fā)展的創(chuàng )新思路?！碧K州名城保護集團黨委書(shū)記、董事長(cháng)孫黎峰這樣說(shuō)。

古城是蘇州最為獨特、不可替代的資源，是蘇州最具代表性的文化遺產(chǎn)。作為全國首個(gè)也是目前唯一的國家歷史文化名城保護區，去年以來(lái)，蘇州國家歷史文化名城保護區、姑蘇區積極攜手蘇州名城保護集團，聚焦19.2平方公里歷史城區和周邊“四角山水”，科學(xué)統籌古城保護、城市更新、民生改善，不斷創(chuàng )新古城保護傳承的體制機制，凝聚保護傳承的多元合力，持續探索創(chuàng )新古城保護利用的“蘇州實(shí)踐”，面向世界貢獻古城保護的蘇州方案。

凝聚古城保護多元合力

讓沉睡遺產(chǎn)“活起來(lái)”

姑蘇古城，蘇州之核，大街小巷里遍布著(zhù)眾多的古建老宅，珍藏著(zhù)歷史、傳承著(zhù)記憶。去年以來(lái)，保護區、姑蘇區和蘇州名城保護集團不斷加大對古城古建老宅、文控保單位的保護傳承，聚焦古建老宅活化利用，讓沉睡遺產(chǎn)變鮮活資產(chǎn)。

中張家巷29號、大石頭巷秦宅、富郎中巷吳宅、廟堂巷14號、邾長(cháng)巷7號……目前，姑蘇區已先后完成多處宅院的修繕及招商工作，一批古建老宅被盤(pán)活。其中，中張家巷29號成為姑蘇區首個(gè)稅收破億的老宅，為古建老宅活化利用樹(shù)立了標桿和樣板。近日，錢(qián)伯煊故居、愉廬修繕工程也基本完成。通過(guò)引入社會(huì )力量參與古城保護和活化利用，這兩處宅院預計將在6年內為姑蘇區帶來(lái)超3億元的稅收。目前，建新巷30號、方嘉謨故居等正加快修繕步伐，并同步進(jìn)行招商。此外，由保護區、姑蘇區和蘇州名城保護集團聯(lián)手，正在緊鑼密鼓籌劃推出的“古城保護更新伙伴計劃”和“平江九巷”項目，更是在古城保護方面進(jìn)行的全新探索與實(shí)踐。

“大儒巷38號”是姑蘇區今年精心打造的文旅新地標，也是對元代古建古昭慶寺活化利用的新范例。依托平江歷史街區景區的地域優(yōu)勢，姑蘇區通過(guò)增設展覽、研學(xué)、文創(chuàng )、市集、演藝等文旅體驗項目，讓市民游客在此打卡的同時(shí)，增強對姑蘇歷史人文的感知，讓文物建筑“活”起來(lái)?！敖诸^藝人駐唱、網(wǎng)紅飲品售賣(mài)、非遺展覽課堂……老宅打造成公共文化新空間，讓古老歷史與時(shí)尚潮玩碰撞出新的火花?！惫锰K區公共文化中心主任施政說(shuō)。

古城保護是一項系統工程，姑蘇區按照“政府引導、社會(huì )參與”的思路，充分發(fā)揮蘇州名城保護集團主體作用，同時(shí)吸引更多市場(chǎng)主體和社會(huì )力量參與，積極探索保護更新的新路徑。今年1月，蘇州名城保護集團城市保護更新項目集中啟動(dòng)?？偼顿Y近120億元的27個(gè)項目在新年伊始就吹響了古城保護更新的“集結號”。截至目前，梵門(mén)橋弄吳宅、暢園文物本體部分修繕、唐寅祠等古建老宅修繕活化項目進(jìn)展順利。其中，位于道前街170號的江蘇按察使署舊址保護修繕項目，建設內容主要為舊址文物本體保護修繕、基礎設施配套提升、環(huán)境整治及景觀(guān)綠化提升等。文物本體計劃依托現有官衙建筑及空間肌理，以昆曲評彈古琴文化等演藝形態(tài)進(jìn)行串聯(lián)，利用現代數字技術(shù)，動(dòng)態(tài)植入傳統和當代文化藝術(shù)精品，打造一個(gè)沉浸式體驗、交流、藝術(shù)鑒賞空間。目前，文物本體修繕已完成。

創(chuàng )新城市更新行動(dòng)路徑

讓城市能級“優(yōu)起來(lái)”

2500多年的悠久歷史，不僅孕育了底蘊深厚的吳地文化，也造就了姑蘇古城獨特的城市風(fēng)貌與肌理。近年來(lái)，保護區、姑蘇區在延續歷史文化記憶的同時(shí)，將傳統與現代更新相結合，通過(guò)古宅活化利用、閑置老舊載體盤(pán)活、老舊小區改造等行動(dòng)，不斷探索創(chuàng )新古城有機更新的多元路徑，提優(yōu)城市能級。

今年“五一”假期，上海游客蘇伊敏選擇了夜宿古城。幾天時(shí)間里，她享受著(zhù)蘇式宅院里的精致園景，還和背街小巷的原住民一起度過(guò)茶余飯后的休閑時(shí)光。在蘇伊敏看來(lái)，這樣深度感受蘇式生活的體驗是之前沒(méi)有過(guò)的。近年來(lái)，姑蘇古城不斷深化“城區即景區、旅游即生活”理念，通過(guò)多種途徑，對歷史建筑、老舊載體進(jìn)行功能的植入更新。去年以來(lái)，立足姑蘇古城豐厚的文化旅游資源優(yōu)勢，依托相關(guān)酒店品牌資源優(yōu)勢和全球影響力，不少符合古城風(fēng)貌的精品酒店項目“牽手”姑蘇，共同完善古城精品酒店差異化布局。目前，姑蘇·金城頤和精品酒店、蘇州金普頓竹輝酒店、萬(wàn)科有熊蘇式精品酒店、蘇州雅辰悅居酒店、萬(wàn)豪AC酒店等先后亮相古城，高效推動(dòng)古城文商旅消費的融合發(fā)展。

“原蘇州醫療器械總廠(chǎng)變樣了！”近期，路過(guò)古城區大儒巷的“老蘇州”都會(huì )發(fā)出這樣的感嘆。曾沉寂多年的老舊廠(chǎng)房被改造成開(kāi)放式街區，“變身”為金浦·視界1956數字文化產(chǎn)業(yè)園，實(shí)現了從老舊工業(yè)區向綜合文創(chuàng )集聚區的轉型，與平江老街和觀(guān)前核心圈東西呼應，互為融合?！霸诠懦潜Ｗo更新的進(jìn)程中，各處閑置資產(chǎn)成為城市存量提質(zhì)改造、產(chǎn)業(yè)升級的重要空間載體?！睋锰K區委常委、區政府常務(wù)副區長(cháng)陸文明介紹，當前，姑蘇區不斷加快閑置載體排摸、活化、利用，破解空間資源制約，提升綜合效益產(chǎn)出，激發(fā)古城經(jīng)濟發(fā)展活力。京東電器觀(guān)前城市旗艦店、蘇鯤科技產(chǎn)業(yè)園、紅螞蟻藝術(shù)街區、美羅創(chuàng )意園……古城主干道人民路周邊的一批低效閑置資產(chǎn)已實(shí)現“騰籠換鳳”。

32號街坊的更新改造，是姑蘇區聚焦古城保護更新關(guān)鍵領(lǐng)域，高效推進(jìn)片區保護更新實(shí)施的一次具體實(shí)踐。項目實(shí)施至今，32號街坊已基本完成老舊小區一期及零星樓環(huán)境改善提升、傳統民居環(huán)境改善提升、街巷綜合整治等項目，并完成了富郎中巷30號等3個(gè)項目土建改造施工。目前，蘇州名城保護集團正在積極推進(jìn)剪金橋巷古城保護利用項目，通過(guò)歷史文化挖掘、建筑改造、業(yè)態(tài)策劃及基礎設施改善、綠化景觀(guān)提升等項目，計劃將剪金橋巷一帶打造成濱水剪金坊，呈現“蘇式生活沉浸式體驗街區”。

聚焦民生改善圈層煥新

讓蘇式生活“精起來(lái)”

聚焦群眾需求端和獲得感，持續提升宜居樂(lè )居的吸引力。近年來(lái)，姑蘇區準確把握實(shí)現人民對美好生活的向往這一出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，積極打造有質(zhì)感、有溫度、有品位的蘇式生活典范。全區不斷完善“社情民意聯(lián)系日”“一刻鐘便民生活圈”等社會(huì )治理、服務(wù)民生的創(chuàng )新舉措，讓現代化建設成果更多更公平地惠及廣大人民群眾。

最近，位于南門(mén)商圈的南門(mén)水產(chǎn)市場(chǎng)將整體遷入友新綜合市場(chǎng)，這一消息成為古城居民關(guān)注的話(huà)題?！笆袌?chǎng)建成多年，基礎設施老舊，環(huán)境較差。各類(lèi)車(chē)輛亂停，時(shí)常造成市場(chǎng)周邊交通擁堵?！弊≡诟浇木用駨埿鍖υ撌袌?chǎng)的外遷很是期待。據悉，南門(mén)商圈形成于20世紀80年代，隨著(zhù)時(shí)代的進(jìn)步和城市的發(fā)展，近年來(lái)，其面臨競爭力弱化、消費群體變化、設施老化等諸多問(wèn)題，區域的進(jìn)一步發(fā)展受到制約。

“南門(mén)水產(chǎn)市場(chǎng)的搬遷，涉及南門(mén)片區‘一刻鐘便民生活圈’優(yōu)化和南門(mén)商圈煥新升級。我們將從服務(wù)民生出發(fā)，優(yōu)存量、抓增量，制定與產(chǎn)業(yè)發(fā)展相匹配的業(yè)態(tài)和空間布局，加快推動(dòng)商圈煥新升級?！睋锰K區滄浪街道黨工委書(shū)記張衛介紹，目前南門(mén)水產(chǎn)市場(chǎng)搬遷在即，金地廣場(chǎng)、南門(mén)興業(yè)坊、泰華商城三個(gè)在建改造項目也即將開(kāi)業(yè)。南門(mén)商圈整體環(huán)境面貌、商業(yè)集聚度以及文商旅融合等方面將有質(zhì)的提升。未來(lái)，滄浪街道還將配合蘇州名城保護集團，推動(dòng)市場(chǎng)及周邊資產(chǎn)歸集，引入新興業(yè)態(tài)，改善商圈整體環(huán)境風(fēng)貌，并充分利用傳統商圈周邊歷史、文化資源，打造文商旅融合發(fā)展示范片區，“讓南門(mén)商圈變得更為文旅化、國際化、時(shí)尚化與高端化，成為姑蘇城內的品質(zhì)商圈，護城河畔的璀璨明珠?！?/p>

姑蘇古城，人口老齡化程度較高。姑蘇區強力推進(jìn)“居家+社區+機構”三位一體的養老服務(wù)體系建設，打造“15分鐘養老服務(wù)圈”。近三年，姑蘇區全面完成了20家綜合為老服務(wù)中心的布局建設，建成全市首家“養老+托育+衛生”的一站式便民服務(wù)綜合體——姑蘇區悅齡健康綜合服務(wù)中心，創(chuàng )新探索“養老+N”跨界服務(wù)鏈組合，在8個(gè)街道打造富有姑蘇特色的“為老服務(wù)旗艦店”。區屬?lài)Y發(fā)展集團下屬姑蘇健康養老產(chǎn)業(yè)發(fā)展（蘇州）有限公司，積極打造“名城悅鄰”養老服務(wù)品牌，開(kāi)拓區內養老服務(wù)站點(diǎn)，完成姑蘇區全區域服務(wù)網(wǎng)絡(luò )建設，實(shí)現全齡段養老服務(wù)閉環(huán)。目前，該公司旗下共運營(yíng)28家養老服務(wù)機構，可提供床位近900張，每月為轄區內老人供餐52000余份。

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