今日熱文：拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同受法律保護嗎？拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂要注意什么？

一、拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同受法律保護嗎?

1、根據具體情況確定。拆遷安置房是如今比較常見(jiàn)的房源，有的家庭拆遷后可能會(huì )分幾套安置房，對于自己不居住使用的安置房會(huì )想出售出去。出售安置房需要簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，如果拆遷安置房有辦理產(chǎn)權登記證書(shū)，那么依規簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同就受法律保護，其效力相當于普通的商品房買(mǎi)賣(mài)。若買(mǎi)賣(mài)雙方交易過(guò)程中發(fā)生了糾紛，合同就是維護雙方權益的合法憑證。

2、不過(guò)，有些拆遷安置房不能辦理產(chǎn)權登記證書(shū)，或者是有證但不符合上市交易的條件，比如有的地方會(huì )規定安置房產(chǎn)權證滿(mǎn)2年或5年之后才可上市交易。在這種情況下進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)，拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同就不受法律保護了，其交易就屬于不合法的行為，簽訂的合同是無(wú)效的，無(wú)效的合同發(fā)生糾紛不能作為維權的憑證。

二、拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂要注意什么?

1、注意了解產(chǎn)權及政策

有些朋友買(mǎi)房會(huì )考慮購買(mǎi)拆遷安置房，在進(jìn)行房屋交易的時(shí)候，要簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。在簽訂合同前，大家要注意了解安置房的產(chǎn)權，比如是否有產(chǎn)權登記證書(shū)，是否有產(chǎn)權共有人等，避免交易時(shí)發(fā)生不必要的糾紛。同時(shí)，還應該注意了解當地相關(guān)政策規定，看安置房是否能上市交易等。

2、注意查看合同內容

拆遷安置房交易前，雖然雙方就交易金額等事項會(huì )進(jìn)行協(xié)商，但是在簽訂合同時(shí)還是要注意查看合同內容?？春贤薪灰捉痤~、房屋地址、交付時(shí)間、過(guò)戶(hù)時(shí)間、違約賠償等是否與協(xié)商的一致，有異議的地方應該及時(shí)提出來(lái)，想要附加條款的要提前與對方商量，得到同意后再添加進(jìn)去，確定條款無(wú)誤再簽字。

標簽： 拆遷安置房 拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同 拆遷