【天天快播報】企業(yè)房產(chǎn)稅稅率是多少？房產(chǎn)稅與契稅的區別是什么？

1、 企業(yè)房產(chǎn)稅稅率是多少

根據規定，企業(yè)房產(chǎn)稅按比例稅率和從價(jià)計征。從價(jià)稅稅率為1.2%;租金稅率為12%。

2、 房地產(chǎn)稅征收標準

房地產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，以房屋的殘值或租金收入為計稅依據，對房地產(chǎn)所有者征收的一種財產(chǎn)稅。

從房?jì)r(jià)或租金來(lái)看，房產(chǎn)稅的征收標準如下：

(1) 從價(jià)計稅是按不動(dòng)產(chǎn)原值的殘值扣除10%-30%后計征的;

(2) 從租金(即房地產(chǎn)租金)中征收的稅款是以房地產(chǎn)的租金收入為基礎的。從價(jià)稅的10%-30%的扣除幅度，由人民政府和省、自治區、直轄市確定。

房產(chǎn)稅的稅率是成比例的。按房地產(chǎn)殘值計算，年稅率為1.2%;按房地產(chǎn)企業(yè)租賃業(yè)務(wù)收入計算的，年稅率為12%。應交房地產(chǎn)稅的計算可分為以下兩種情況，計算公式如下：

(1) 按房產(chǎn)原值計稅的，應納稅額為房產(chǎn)原值(1-10%或30%)和稅率(1.2%);

(2) 按房地產(chǎn)租賃收入計算的，應納稅額相當于房地產(chǎn)租賃收入的稅率(12%)。

3、房產(chǎn)稅與契稅的區別

房地產(chǎn)稅是以改善性住房為稅收管理對象，以住房殘值或租賃成本收入為計稅依據，對房地產(chǎn)企業(yè)業(yè)主征收的一種財產(chǎn)稅?，F行的房地產(chǎn)稅是在第二步稅制改革之后征收的。1986年9月15日，國務(wù)院正式頒布《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，1986年10月1日起正式實(shí)施。

契稅是以企業(yè)所有權結構發(fā)生變化和轉讓的不動(dòng)產(chǎn)為稅收征管對象，向產(chǎn)權人征收的一種財產(chǎn)稅。應納稅范圍包括：出售土地使用權、以舊換新、以舊換新、以舊換新等。

契稅是指對合同征收的屬于自己財產(chǎn)，可以由財產(chǎn)收受人轉讓和繳納的稅款。契稅所涉及包含土地使用權的轉讓?zhuān)鐕型恋厥褂脵嗟霓D讓或讓渡、房屋所有權的轉讓?zhuān)瑧Q(chēng)為土地和房屋所有權的轉讓?zhuān)绶课莸馁I(mǎi)賣(mài)、贈與、交換等。房屋土地所有權的轉讓方式除了出售、贈與、交換外，還有很多種。其中，房屋權屬轉移有兩種常見(jiàn)的方式，需要繳納契稅：對于專(zhuān)項供款，獎勵為土地或房屋權屬;

或者提前買(mǎi)房或者集資建房，只要你擁有房子的所有權，就相當于買(mǎi)賣(mài)房子。

房產(chǎn)稅的征收是根據房屋的殘值或租金收入，采取比例稅率和從價(jià)計征。稅率為1.2%;租金為12%。主要是對業(yè)主征收的房產(chǎn)稅。

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