提前還清房貸還可以退一筆錢(qián)嗎？貸款20萬(wàn)十年每月還貸款多少？

提前還清房貸還可以退一筆錢(qián)嗎?

提前還清房貸需要退保險費，具體退費需要根據房屋類(lèi)型和期房投保期限來(lái)計算。提前還清貸款退還保險費需要攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。

貸款20萬(wàn)十年每月還貸款多少?

若貸款本金：20萬(wàn)，期限：10年，按照人行5年期以上貸款基準年利率：4.90%(不變的情況下)采用等額本息還款法，月供：2111.55，還款總額：253385.75，利息總額：53385.75。

拓展資料

貸款簡(jiǎn)單通俗的理解，就是需要利息的借錢(qián)。

貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱(chēng)。銀行通過(guò)貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿(mǎn)足社會(huì )擴大再生產(chǎn)對補充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟的發(fā)展，同時(shí)，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

“三性原則”是指安全性、流動(dòng)性、效益性，這是商業(yè)銀行貸款經(jīng)營(yíng)的根本原則?！吨腥A人民共和國商業(yè)銀行法》第4條規定：“商業(yè)銀行以安全性、流動(dòng)性、效益性為經(jīng)營(yíng)原則，實(shí)行自主經(jīng)營(yíng)、自擔風(fēng)險、自負盈虧、自我約束。”

1、貸款安全是商業(yè)銀行面臨的首要問(wèn)題;

2、流動(dòng)性是指能夠按預定期限回收貸款，或在無(wú)損失狀態(tài)下迅速變現的能力，滿(mǎn)足客戶(hù)隨時(shí)提取存款的需要;

3、效益性則是銀行持續經(jīng)營(yíng)的基礎。

例如發(fā)放長(cháng)期貸款，利率高于短期貸款，效益性就好，但貸款期限長(cháng)了就會(huì )風(fēng)險加大，安全性降低，流動(dòng)性也變弱。因此，“三性”之間要和諧，貸款才能不出問(wèn)題。

(一)利率

一定期限內利息與貸款資金總額的比率，是貸款價(jià)格的表達形式。即：利率=利息額/貸款本金

利率分為日利率、月利率、年度利率。

貸款人依據各國相關(guān)法規所公布的基準利率、利率浮動(dòng)空間，而與該貸款銀行確定貸款利率。

(二)基準利率

基準利率是金融市場(chǎng)上具有普遍參照作用的利率，其他利率水平或金融資產(chǎn)價(jià)格均可根據這一基準利率水平來(lái)確定?；鶞世适抢适袌?chǎng)化的重要前提之一，在利率市場(chǎng)化條件下，融資者衡量融資成本，投資者計算投資收益，以及管理層對宏觀(guān)經(jīng)濟的調控?？陀^(guān)上都要求有一個(gè)普遍公認的基準利率水平作參考。所以，從某種意義上講，基準利率是利率市場(chǎng)化機制形成的核心。

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